Terreno agricolo in vendita a Monda – R5478760

8.089 m² a Monda per soli 9.950 € – Un'occasione eccezionale!

Natura, spazio e potenziale in un contesto rurale privilegiato

Scoprite questo terreno rustico (*finca*) di 8.089 m², situato nel contesto naturale di Monda, Málaga. Un'occasione eccezionale per chi cerca un ampio appezzamento di terreno in un ambiente tranquillo e naturale, con il carattere autentico della campagna andalusa.

La proprietà offre ampio spazio a chi desidera godere della natura ed esplorare diverse possibilità di utilizzo legate all'ambiente rurale e agricolo. Per le sue caratteristiche, può essere particolarmente interessante per chi desidera creare una propria area di coltivazione, piantare alberi o sviluppare un progetto agricolo, sempre subordinatamente alle condizioni del terreno, alla disponibilità d'acqua e alla normativa applicabile.

Le sue dimensioni consentono di immaginare diversi progetti: da una piccola piantagione o coltivazione in asciutto a uno spazio dedicato al godimento dell'ambiente naturale. Le possibilità specifiche devono essere valutate in base alle caratteristiche del terreno e alla normativa vigente.

Situata a Monda, un comune dal forte carattere rurale circondato dalla natura, la proprietà unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza al paese e ai servizi essenziali.

Una proprietà per chi cerca qualcosa di diverso

Con i suoi 8.089 m², questa proprietà offre spazio, privacy e la possibilità di dare forma al proprio progetto in un contesto naturale.

Il terreno ha un andamento in pendenza e attualmente non dispone di allacciamento idrico. Le possibili soluzioni per l'accesso all'acqua e per il suo utilizzo a fini agricoli dovranno essere studiate in anticipo.

Caratteristiche principali

Superficie: 8.089 m²
Ubicazione: Monda, Málaga
Tipologia: Terreno rustico (Terreno rústico)
Ambiente tranquillo e naturale
Terreno in pendenza
Potenziale per usi agricoli, piantagioni o colture a seconda delle caratteristiche del terreno
Attualmente privo di allacciamento idrico
Gli usi possibili sono soggetti alla normativa urbanistica applicabile e alle relative condizioni

Un'opportunità difficile da trovare

Una proprietà pensata per chi cerca natura, spazio e la possibilità di creare il proprio progetto rurale a un prezzo eccezionale.

Contattatemi per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più elevato tra il prezzo indicato nell'atto notarile e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. Le spese per l'atto pubblico notarile e per l'iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolamentate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Le spese notarili stimate variano tra 500 € e 2.000 €, e le spese di registrazione tra 250 € e 1.500 €. Spese di gestoría/pratiche amministrative (gestoría, se incaricata volontariamente, onorari non regolamentati): stimate tra 300 € e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni (IIVTNU / plusvalía municipal) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 10.945 €. Questa stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.