Ziemia na sprzedaż w Monda – R5478760

**8,089 m² w Monda za jedyne €9,950 – wyjątkowa okazja!**

**Natura, przestrzeń i potencjał w uprzywilejowym wiejskim otoczeniu**

Odkryj tę rustykalną działkę (*finca*) o powierzchni 8,089 m², położoną w naturalnym otoczeniu Monda, Málaga. To wyjątkowa okazja dla osób szukających dużej działki w cichym, naturalnym środowisku o autentycznym charakterze andaluzyjskiej wsi.

Nieruchomość oferuje dużo miejsca dla tych, którzy chcą cieszyć się przyrodą i rozważyć różne możliwości wykorzystania związane z terenami wiejskimi i rolniczymi. Ze względu na swoje cechy może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą stworzyć własną uprawę, posadzić drzewa lub rozwinąć projekt rolniczy, zawsze zależnie od warunków gruntu, dostępności wody i obowiązujących przepisów.

Jej wielkość pozwala wyobrazić sobie różne projekty: od niewielkiej plantacji lub upraw bezdeszczowych po przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku w naturalnym otoczeniu. Konkretne możliwości należy ocenić zgodnie z cechami działki i obowiązującymi przepisami.

Położona w Monda, gminie o silnie wiejskim charakterze otoczonej przyrodą, nieruchomość łączy spokój wsi z bliskością miejscowości i podstawowych udogodnień.

Nieruchomość dla osób szukających czegoś innego

Dzięki powierzchni 8,089 m² ta nieruchomość oferuje przestrzeń, prywatność i możliwość ukształtowania własnego projektu w naturalnym otoczeniu.

Teren ma pochyłe ukształtowanie i obecnie nie posiada dostępu do wody. Możliwości doprowadzenia wody i jej wykorzystania do celów rolniczych trzeba będzie wcześniej zbadać.

Najważniejsze cechy

Powierzchnia: 8,089 m²
Lokalizacja: Monda, Málaga
Typ: Grunt rolny (Terreno rústico)
Spokojne, naturalne otoczenie
Pochyłe ukształtowanie terenu
Potencjał do wykorzystania rolniczego, pod uprawy lub plantacje, w zależności od charakterystyki gruntu
Obecnie brak dostępu do wody
Możliwe sposoby użytkowania podlegają obowiązującym przepisom planistycznym i warunkom

Okazja, jakiej trudno znaleźć

Nieruchomość przeznaczona dla osób szukających natury, przestrzeni i możliwości stworzenia własnego projektu wiejskiego w wyjątkowej cenie.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić oglądanie nieruchomości.

Szacunkowe koszty po stronie kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, podatek od przeniesienia własności nieruchomości) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesienia majątku, z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch wartości: cena wskazana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki preferencyjne. Opłaty notarialne za sporządzenie aktu publicznego oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości są regulowane urzędowymi taryfami (odpowiednio Królewski Dekret 1426/1989 i Królewski Dekret 1427/1989). Szacunkowe opłaty notarialne mieszczą się w przedziale od €500 do €2,000, a opłaty rejestrowe od €250 do €1,500. Opłaty za usługi administracyjne i obsługę formalności przez gestoría (biuro obsługi administracyjnej, jeśli zostanie zatrudnione dobrowolnie, opłaty nieregulowane): szacunkowo od €300 do €500. Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU, plusvalía municipal) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: €10,945. Ta wycena ma charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. NGT