Appartamento al piano intermedio in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5530717

  • 465.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Posto auto1
  • Superficie costruita128 m²
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Sud-est
Contesto
Vicino al mare
Questo splendido appartamento con due camere da letto si trova nel noto complesso Señorio de Aloha a Nueva Andalucía, Marbella. Offre tutto ciò che si può desiderare. Si trova in una rinomata comunità recintata ed è orientato a sud-est, quindi gode di splendide viste sul mare, sulla valle di Nueva Andalucía, sulla campagna e sulle montagne. È stato progettato per essere al tempo stesso raffinato e pratico, ed è presentato davvero con cura.

Ha una metratura di 83 m² di spazi abitativi, oltre a una terrazza privata, e comprende un soggiorno di buone dimensioni con zona pranzo, un camino funzionante e accesso diretto a una terrazza privata coperta con splendide viste sul mare e sulle montagne. È perfetta per consumare i pasti all'aperto o per rilassarsi ammirando lo splendido panorama. L'immobile dispone di tutto il necessario: una cucina completamente attrezzata, una zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato che si affaccia sulla propria terrazza, mentre la camera per gli ospiti ha accesso al balcone e un bagno indipendente. Sono presenti aria condizionata in tutti gli ambienti, doppi vetri, pavimenti in marmo, armadi a muro e persiane di sicurezza.

I residenti di Señorio de Aloha hanno accesso a una serie di servizi condivisi, come giardini dal design elegante e diverse piscine, una delle quali riscaldata. La sicurezza è una priorità: il complesso offre servizio 24 ore su 24, ingresso controllato, portiere e accesso con cancello per garantire tranquillità e protezione. L'immobile dispone inoltre di un posto auto privato e di un ripostiglio.

L'appartamento si trova in una posizione ottimale, vicino a negozi di quartiere, scuole, al centro città, al porto turistico di Puerto Banús, alle spiagge più frequentate, ai campi da golf e ai parchi giochi per bambini. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto vicini, quindi questo immobile è un'ottima scelta per chi cerca una casa piacevole e confortevole o un buon investimento in una delle zone più ambite di Marbella.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 2 camere da letto, 2 bagni, 128 m², con posto auto in garage. 465.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5530717. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5530717
  • Prezzo465.000 €
  • Superficie128 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 55 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.630 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.238 annunci). Questo immobile è il 39 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (32.600 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.700 €–7.000 €). In totale tra 37.300 € e 39.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5530717. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5530717. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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