Attico in vendita a Guadalmina Baja, Marbella – R5538760

  • 2.595.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni3
  • Garage2+
  • Superficie costruita211 m²
Anno di costruzione
1993
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista panoramica
Esposizione
Sud, Sud-ovest
Contesto
Fronte mare
Spettacolare e unico attico duplex nell'urbanizzazione Parquesol, con le migliori viste panoramiche sul mare della Costa, in una delle esclusive urbanizzazioni di Guadalmina Baja. Dispone di portineria 24 ore su 24 e di un'area giardino con una grande piscina per adulti e un'altra per bambini.

Si tratta di un duplex con 2 camere da letto, originariamente 3 camere, con progetto di ristrutturazione per tornare a 3 camere da letto.

Il primo piano è composto da un bagno per gli ospiti e un ingresso che conduce a un'ampia cucina completamente attrezzata e al soggiorno, con camino, che dà accesso alla bellissima terrazza con piscina privata ottagonale e fontana, zona amaca e sala da pranzo, con meravigliose viste sul Mar Mediterraneo, sul campo da golf e sulla Concha.

Al secondo piano si accede tramite una scala e il grande disimpegno conduce alla doppia camera matrimoniale con un'ampia terrazza coperta con zona relax e barbecue. La camera dispone di un'ampia cabina armadio e di un bagno completo con sauna. La seconda camera ha anch'essa un bagno con bagno privato e uscita sulla terrazza.

È uno dei migliori appartamenti della Costa, con una vista mare eccezionale, situato sulla spiaggia di Guadalmina. L'appartamento viene venduto con due posti auto e un ripostiglio.

L'urbanizzazione dispone di diversi accessi: uno all'area della spiaggia di Guadalmina e un accesso posteriore che collega con San Pedro de Alcantara, Linda Vista e il lungomare.
Questo immobile in vendita a Guadalmina Baja: 2 camere da letto, 3 bagni, 211 m², con posto auto in garage. 2.595.000 €. Situato a Guadalmina Baja, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5538760. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Guadalmina Baja, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Guadalmina Baja, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5538760
  • Prezzo2.595.000 €
  • Superficie211 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni3
  • Garage1
  • Anno di costruzione1993
  • TipologiaAppartamento, Attico

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Guadalmina Baja, Marbella. A circa 50 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 59 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 12.300 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.920 €/m² (1.245 annunci). Questo immobile è il 108 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Fronte mare, Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (181.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (26.000 €–38.900 €). In totale tra 207.700 € e 220.600 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5538760. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5538760. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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