Villa indipendente in vendita a El Burgo – R5419663

Casa con grande potenziale nel cuore della Sierra de las Nieves

Se cerca una proprietà con carattere e infinite possibilità, questa casa a El Burgo potrebbe essere esattamente ciò che sta cercando.

Situata sulla via principale del paese, la proprietà offre 116 m2 di superficie costruita, distribuiti su 4 camere da letto, 1 bagno completo, un patio, una terrazza e ampi spazi di deposito che possono essere adattati a diverse esigenze.

È importante sottolineare che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, il che la rende un'opportunità ideale per chi desidera creare una casa su misura per i propri gusti o per investitori alla ricerca di un progetto con un notevole potenziale di valorizzazione. La sua disposizione, le sue dimensioni e la sua versatilità offrono una tela perfettamente bianca per una trasformazione.

Inoltre, vi è la possibilità di aggiungere un terzo piano, aumentando ulteriormente sia lo spazio abitativo sia il potenziale futuro della proprietà.

Situata nel cuore della Sierra de las Nieves, questa casa offre la possibilità di godere di tranquillità, natura e del fascino autentico della vita di paese. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all'aperto, con sentieri escursionistici, paesaggi mozzafiato e attrazioni naturali come il Río Turón e la Dique de El Burgo, a breve distanza.

Un'opportunità unica per chi sa guardare oltre le condizioni attuali della proprietà e apprezzarne il potenziale per creare qualcosa di davvero speciale in una località eccezionale.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), la cui aliquota generale massima è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto risultante dall'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati da tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. I costi stimati variano tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione. Spese amministrative della gestoría (se contratta volontariamente, con onorari concordati liberamente): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 82.500 €. La presente stima è puramente indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia/intermediazione sono a carico del venditore.