Vrijstaande Villa te koop in South of spain, Coín – R5539858

VRIJSTAANDE VILLA MET PRIVÉ ZWEMBAD IN SIERRA GORDA, COÍN

Geniet van de mediterrane levensstijl in deze vrijstaande villa in het gewilde woongebied Sierra Gorda in Coín. Een charmante woning met royale buitenruimtes en een comfortabele indeling op één verdieping.

Gelegen op een perceel van 615 m2 beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast, een aparte keuken, een entreehal en een ruime woonkamer-eetkamer met een open haard en prachtige houten plafonds, wat zorgt voor een warme en gastvrije sfeer.

De keuken profiteert van natuurlijk licht, biedt ruimte voor een eettafel en beschikt over een aparte bergruimte. De afgesloten veranda biedt een extra ruimte om te ontspannen en uitzicht te genieten op het zwembad.

Buiten vindt u een privézwembad van 32 m2, terrassen, aangelegde tuinen en een pergola, ideaal om buiten te eten of te ontspannen in de schaduw. De woning beschikt tevens over privé-parkeergelegenheid buiten de weg op het perceel.

Een ideaal huis voor wie privacy, onafhankelijkheid en een variatie aan binnen- en buitenruimtes zoekt om de mediterrane levensstijl te beleven.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), met een maximaal standaardtarief van 7 procent. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale waarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en de gerechtelijke kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden bepaald door het officiële tarievenbesluit (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het kadaster. Administratief bureau (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten ter beoordeling van het bureau): geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke belasting op de waardestijging van grond (IIVTNU) is door de verkoper verschuldigd (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: 643.500€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. BTR