Villa til salgs i Elviria, Marbella – R5538949

En frittliggende villa i Santa María, Elviria, på en hevet tomt på 1,734 kvadratmeter med åpen utsikt over Middelhavet på den ene siden og fjellene på den andre. Huset har 732 kvadratmeter bygd areal fordelt på tre etasjer, som alle er koblet sammen med en privat heis. Det har fem soverom, alle med eget bad, og til sammen fem bad. Eiendommen er utformet for helårsbruk og ikke for sesongbruk, og planløsningen, utstyret og orienteringen av hagen gjenspeiler dette.

Innendørs er huset bygget rundt romslige oppholdsrom. Hovedstuen, med høye under­tak og peis, åpner direkte mot terrassene gjennom store vinduer som slipper inn lys store deler av dagen. Den separate spisestuen har plass til åtte til ti personer og er koblet til et moderne kjøkken med rene linjer, en midtøy, benkeplater i stein, komfyr med induksjonstopp og integrert avtrekk, ovn, mikrobølgeovn og et stort kjøleskap i amerikansk stil, i tillegg til et frokostområde og serviceinngang. Gulvene i hovedetasjen er av lys marmor, og innredningen i innemiljøet er av lakkert tre. Alle fem soverommene er romslige, med innebygde garderobeskap og eget bad. Hovedsoverommet har et klesrom og et bad med frittstående badekar, separat dusj og dobbel vaskeservant i marmor. De øvrige badene kombinerer lys og mørk marmor, med walk-in-dusj og glassvegger.

Uteområdet er en av husets sterkeste kvaliteter. Flere terrasser i ulike nivåer følger solen gjennom dagen, slik at det alltid finnes et skyggefullt sted og et sted i full sol. Det store rektangulære bassenget har utsikt over dalen med havet i bakgrunnen og er omgitt av plen og et soleområde. Hagen er godt etablert, med palmer, sypresser og klippede hekker, og det er avsatt en del til kjøkkenhage. Det finnes også en overbygd veranda ved grillområdet og en steintrapp som forbinder de ulike nivåene på tomten.

Når det gjelder installasjoner, har villaen fullt kanalisert varme- og kjøleanlegg med luftkondisjonering og et avansert hjemmeautomasjonssystem som styrer belysning, klima og persienner. Huset har et solcelleanlegg med solcellepaneler og batterilager, som reduserer driftskostnadene for et hus av denne størrelsen betydelig. Garasjen er en lukket dobbeltgarasje, og det er i tillegg plass på tomten til opptil fire biler til. Ifølge Catastro-registeret er eiendommen fra 1991 og i god stand. Den selges umøblert.

Santa María er et av de mest etablerte boligområdene i Elviria, med rolige gater, store tomter og mye grønt, og Santa María Golf og Greenlife Golf ligger nesten like ved. Dette er et område med fastboende snarere enn gjennomgangstrafikk, noe som gjenspeiles i roen og i tilstanden til fellesarealene i hagene.

Elviria er et av de beste eksemplene i Marbella på balansen mellom ro og bekvemmelighet. Stranden Elviria og El Alicate ligger omtrent fem minutter unna med bil, med strandrestauranter som er åpne hele året, og Nikki Beach-området er det lokale referansepunktet for uteliv. Cabopino-havnen, med sine små buktter og vernede furuskoger, ligger omtrent ti minutter unna. For hverdagen finnes dagligvarebutikker, apotek, helsesenter og restauranter i Elviria selv, og kjøpesenteret La Cañada ligger omtrent tolv minutter unna. Området er også populært blant internasjonale familier: The German School of Marbella ligger i Elviria, og Colegio Internacional Las Chapas ligger noen minutter unna. Gamlebyen i Marbella er omtrent femten minutter unna, Puerto Banús omtrent tjue minutter, og flyplassen i Málaga ligger omtrent tretti minutter unna via motorvei. Dette er en eiendom som passer for en kjøper som ønsker plass, privatliv og utsikt uten å flytte bort fra tjenestetilbud, og uten å være avhengig av høysesongen.