Вилла/Шале на продажу в Elviria, Марбелья – R5538949

Отдельно стоящая вилла в районе Santa María, Elviria, расположенная на возвышенном участке площадью 1 734 м² с открытым видом на Средиземное море с одной стороны и на горы с другой. Дом предлагает 732 м² построенной площади на трёх этажах, которые соединены частным лифтом. В доме пять спален с собственными ванными комнатами и всего пять ванных комнат. Это объект, рассчитанный на круглогодичное проживание, а не на сезонное использование, и планировка, оснащение и ориентация сада отражают именно это.

Внутри дом построен вокруг просторных жилых зон. Основная гостиная с высокими потолками и камином выходит непосредственно на террасы через большие окна, которые пропускают свет в течение всего дня. Отдельная столовая рассчитана на восемь–десять человек и соединена с современной кухней с чистыми линиями, центральным островом, каменными столешницами, индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой, духовым шкафом, микроволновой печью и большим холодильником в американском стиле. Есть также зона для завтрака и служебный вход. На всём основном уровне полы из светлого мрамора, а внутренняя столярка выполнена из лакированного дерева. Все пять спален просторные, с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой; в главной спальне есть гардеробная и ванная комната с отдельно стоящей ванной, отдельным душем и двумя мраморными раковинами. Ванные комнаты в остальных спальнях сочетают светлый и тёмный мрамор, с душевыми без поддонов и стеклянными перегородками.

Открытое пространство — одно из главных преимуществ дома. Несколько террас на разных уровнях следуют за солнцем в течение дня, поэтому всегда есть место и в тени, и на солнце. Большой прямоугольный бассейн выходит на долину с морем за ней, его окружают газон и зона солярия. Сад зрелый, с пальмами, кипарисами и подстриженными живыми изгородями, а также имеет участок, отведённый под огород. Рядом с зоной барбекю расположена крытая веранда, а каменная лестница соединяет разные уровни участка.

Что касается инженерных систем, вилла оснащена полноценным канальным кондиционированием горячего и холодного воздуха и продвинутой системой «умного дома», которая управляет освещением, климатом и жалюзи. Установлена солнечная система с фотоэлектрическими панелями и аккумуляторами, что существенно снижает эксплуатационные расходы дома такого размера. Гараж закрытый, на двойное место, а на участке есть дополнительное место для парковки ещё до четырёх автомобилей. Согласно данным Catastro, объект построен в 1991 году и находится в хорошем состоянии. Продаётся без мебели.

Santa María — один из самых устоявшихся жилых районов Elviria: тихие улицы, большие участки и много зелени; рядом практически сразу находятся поля для гольфа Santa María Golf и Greenlife Golf. Это район постоянных жителей, а не проходящего транзита, что видно по его тишине и состоянию общих садов.

Elviria, пожалуй, является лучшим сочетанием покоя и удобства, которое предлагает Марбелья. Пляжи Elviria и El Alicate находятся примерно в пяти минутах езды на машине, пляжные рестораны работают круглый год, а район Nikki Beach является местным ориентиром для ночной жизни. Марина Cabopino с её бухточками и охраняемыми сосновыми рощами находится примерно в десяти минутах. Для повседневной жизни в самом Elviria есть супермаркеты, аптеки, медицинский центр и рестораны, а торговый центр La Cañada находится примерно в двенадцати минутах. Район также популярен у международных семей: Немецкая школа Марбельи находится в Elviria, а Международная школа Las Chapas в нескольких минутах езды. Старый город Марбельи находится примерно в пятнадцати минутах, Пуэрто-Банус — примерно в двадцати, а аэропорт Малаги — примерно в тридцати минутах по автостраде. Это тот тип объекта, который подходит покупателю, ищущему простор, приватность и виды, но не желающему отдаляться от инфраструктуры и зависеть от высокого сезона.