Fristående villa till salu i Elviria, Marbella – R5538949

En fristående villa i Santa María, Elviria, belägen på en upphöjd tomt på 1 734 kvadratmeter med öppen utsikt över Medelhavet åt ena hållet och bergen åt andra hållet. Huset erbjuder 732 kvadratmeter byggd yta fördelad på tre plan, som alla är förbundna med en privat hiss, samt fem sovrum med eget badrum och totalt fem badrum. Fastigheten är utformad för helårsboende snarare än säsongsbruk, och planlösningen, utrustningen och trädgårdens orientering speglar detta.

Inomhus kretsar huset kring generöst tilltagna vardagsrum. Det största vardagsrummet, med högt till tak och öppen spis, öppnar direkt mot terrasserna genom stora fönster som släpper in ljus under hela dagen. Den separata matsalen rymmer åtta till tio personer och ansluter till ett modernt kök med rena linjer, en central ö, bänkskivor i sten, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn och ett stort kylskåp i amerikansk stil, samt en frukostdel och serviceingång. Golven är i ljus marmor på hela bottenplanet och det inbyggda träinredet är lackerat. Alla fem sovrummen är rymliga, med inbyggda garderober och eget badrum. Huvudsovrummet har ett omklädningsrum och ett badrum med fristående badkar, separat dusch och dubbla marmortvättställ. De övriga badrummen kombinerar ljus och mörk marmor, med walk-in-duschar och glasväggar.

Utomhus utgör det en av husets starkaste fördelar. Flera terrasser på olika nivåer följer solen under dagen, så det finns alltid en skuggig och en solig plats. Den stora rektangulära poolen har utsikt över dalen med havet bortom, omgiven av gräsmatta och ett solarium. Trädgården är väletablerad, med palmer, cypresser och klippta häckar, och har en del avsatt som köksträdgård. Det finns också ett överbyggt veranda intill grillområdet och en stentrappa som förbinder tomtens olika nivåer.

När det gäller installationer har villan fullständig luftkonditionering för varm och kall luft via kanalsystem samt ett avancerat hemautomationssystem som styr belysning, klimat och persienner. Den har en solcellsanläggning med solpaneler och batterilagring, vilket avsevärt minskar driftskostnaderna för ett hus av denna storlek. Garaget är ett inglasat dubbelgarage, och det finns plats på tomten för upp till fyra ytterligare bilar. Enligt Catastro byggdes fastigheten 1991 och är i gott skick. Den säljs möblerad.

Santa María är ett av de mest etablerade bostadsområdena i Elviria: lugna gator, stora tomter och mycket grönska, med Santa María Golf och Greenlife Golf nästan intill. Det är ett område med permanentboende snarare än genomfartstrafik, vilket syns i hur tyst det är och i skicket på de gemensamma trädgårdarna.

Elviria är utan tvekan den bästa balansen mellan lugn och bekvämlighet som Marbella erbjuder. Stranden Elviria och El Alicate ligger cirka fem minuters bilresa bort, med strandrestauranger som är öppna året runt, och området kring Nikki Beach är områdets främsta referens för nattlivet. Cabopinos marina, med sina vikar och skyddade tallskogar, ligger cirka tio minuter bort. För det dagliga livet finns det matbutiker, apotek, en vårdcentral och restauranger i Elviria självt, och köpcentret La Cañada ligger cirka tolv minuter bort. Området är också populärt bland internationella familjer: German School of Marbella ligger i Elviria och Colegio Internacional Las Chapas ligger några minuter bort. Gamla stan i Marbella ligger cirka femton minuter bort, Puerto Banús cirka tjugo minuter och flygplatsen i Málaga ungefär trettio minuter med motorväg. Det här är en fastighet som passar en köpare som söker utrymme, integritet och utsikt utan att behöva flytta bort från service eller vara beroende av högsäsongen.