Villa Individuelle à vendre à Elviria, Marbella – R5538949

Une villa individuelle à Santa María, Elviria, implantée sur une parcelle surélevée de 1 734 mètres carrés, avec une vue dégagée sur la Méditerranée d'un côté et sur les montagnes de l'autre. La maison offre 732 mètres carrés construits sur trois niveaux, reliés entre eux par un ascenseur privé, avec cinq chambres avec salle de bains privative et cinq salles de bains au total. Il s'agit d'un bien conçu pour une habitation à l'année plutôt que pour un usage saisonnier, et la disposition, les équipements et l'orientation du jardin reflètent cette vocation.

À l'intérieur, la maison s'articule autour de vastes espaces de vie. Le salon principal, aux hauts plafonds et doté d'une cheminée, s'ouvre directement sur les terrasses par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière toute la journée. La salle à manger séparée accueille de huit à dix personnes et communique avec une cuisine moderne aux lignes épurées, comprenant un îlot central, des plans de travail en pierre, une plaque à induction avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes et un grand réfrigérateur de type américain, ainsi qu'un coin petit-déjeuner et un accès de service. Le sol est en marbre clair sur tout le niveau principal et les menuiseries intérieures sont en bois laqué. Les cinq chambres sont spacieuses, dotées de placards intégrés et chacune d'une salle de bains. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire îlot, douche séparée et double vasque en marbre. Les autres salles de bains associent du marbre clair et foncé, avec douches à l'italienne et parois en verre.

L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de la maison. Plusieurs terrasses à différents niveaux suivent le soleil au fil de la journée, de sorte qu'il est toujours possible de trouver un endroit à l'ombre comme un endroit en plein soleil. La grande piscine rectangulaire donne sur la vallée et sur la mer au loin, entourée d'une pelouse et d'un solarium. Le jardin est arboré, avec palmiers, cyprès et haies taillées, et conserve une partie réservée à un potager. Une véranda couverte jouxte l'espace barbecue et un escalier en pierre relie les différents niveaux du terrain.

Côté équipements, la villa dispose d'une climatisation chaud et froid par gaines couvrant toute la maison ainsi que d'un système domotique avancé gérant l'éclairage, le climat et les stores. Une installation solaire avec panneaux photovoltaïques et stockage par batteries réduit sensiblement les frais de fonctionnement d'une maison de cette taille. Le garage est un double fermé, et la parcelle offre de la place supplémentaire pour quatre voitures au maximum. Selon les données du Catastro, le bien date de 1991 et est en bon état. Il est vendu non meublé.

Santa María est l'un des quartiers résidentiels les plus établis d'Elviria : rues calmes, grandes parcelles et végétation abondante, avec le Santa María Golf et le Greenlife Golf pratiquement à proximité. Il s'agit d'un secteur de résidents permanents plutôt que de passage, ce qui se ressent dans le calme des lieux et dans l'entretien des jardins communs.

Elviria est sans doute le meilleur équilibre que Marbella offre entre tranquillité et commodités. Les plages d'Elviria et d'El Alicate se trouvent à environ cinq minutes en voiture, avec des restaurants de plage ouverts toute l'année, et la zone de Nikki Beach est la référence locale en matière de vie nocturne. La marina de Cabopino, avec ses criques et ses pinèdes protégées, est à environ dix minutes. Pour le quotidien, on trouve à Elviria même des supermarchés, des pharmacies, un centre de santé et des restaurants, et le centre commercial La Cañada est à environ douze minutes. C'est également un quartier prisé des familles internationales : la German School of Marbella se trouve à Elviria et le Colegio Internacional Las Chapas est à quelques minutes. La vieille ville de Marbella est à environ quinze minutes, Puerto Banús à une vingtaine de minutes et l'aéroport de Málaga à environ trente minutes par autoroute. Il s'agit du type de bien qui convient à un acheteur recherchant de l'espace, de l'intimité et des vues, sans s'éloigner des services ni dépendre de la haute saison.