Freistehende Villa zum Verkauf in Elviria, Marbella – R5538949

Eine freistehende Villa in Santa María, Elviria, auf einem erhöhten Grundstück von 1.734 m² mit freiem Blick über das Mittelmeer auf der einen Seite und die Berge auf der anderen. Das Haus bietet 732 m² Wohnfläche auf drei Etagen, die alle durch einen privaten Aufzug verbunden sind, sowie insgesamt fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und fünf Badezimmer. Es handelt sich um eine Immobilie für das ganze Jahr und nicht nur für die Saison, und Grundriss, Ausstattung und Ausrichtung des Gartens spiegeln dies wider.

Im Inneren gruppiert sich das Haus um großzügig geschnittene Wohnbereiche. Das Hauptwohnzimmer mit hohen Decken und einem Kamin öffnet sich über große Fenster, die den ganzen Tag über Licht hereinlassen, direkt zu den Terrassen. Das separate Esszimmer bietet Platz für acht bis zehn Personen und ist mit einer modernen Küche mit klaren Linien verbunden, die über eine Kochinsel, Steinarbeitsplatten, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und einen großen Kühlschrank im amerikanischen Stil verfügt, außerdem über einen Frühstücksbereich und einen Wirtschaftszugang. Auf der gesamten Wohnebene sind die Böden aus hellem Marmor, die Innentischlerarbeiten sind aus lackiertem Holz. Alle fünf Schlafzimmer sind geräumig, mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen aus Marmor. Die übrigen Badezimmer kombinieren hellen und dunklen Marmor und verfügen über begehbare Duschen mit Glaswänden.

Der Außenbereich zählt zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen folgen im Laufe des Tages der Sonne, sodass es immer einen schattigen und einen sonnigen Platz gibt. Der große rechteckige Pool blickt über das Tal bis zum Meer, umgeben von Rasen und einem Solarium. Der ausgereifte Garten mit Palmen, Zypressen und geschnittenen Hecken umfasst einen Bereich, der als Küchengarten vorgesehen ist. Außerdem gibt es eine überdachte Veranda neben dem Grillbereich und eine Steintreppe, die die verschiedenen Ebenen des Grundstücks verbindet.

Die Villa verfügt über eine vollständige Klimaanlage für Warm- und Kaltluft mit Kanalsystem sowie ein fortschrittliches Hausautomationssystem für Beleuchtung, Klima und Rollläden. Eine Solaranlage mit Photovoltaikmodulen und Batteriespeicher senkt die laufenden Kosten eines Hauses dieser Größe deutlich. Die Garage ist eine geschlossene Doppelgarage; auf dem Grundstück ist zusätzlicher Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge vorhanden. Laut Katasterangaben stammt die Immobilie aus dem Jahr 1991 und befindet sich in einem guten Zustand. Sie wird unmöbliert verkauft.

Santa María gehört zu den etabliertesten Wohnlagen in Elviria: ruhige Straßen, große Grundstücke und viel Grün, mit Santa María Golf und Greenlife Golf praktisch in unmittelbarer Nähe. Es ist ein Gebiet mit dauerhaften Bewohnern statt Durchgangsverkehr, was sich in der Ruhe und im Zustand der Gemeinschaftsgärten zeigt.

Elviria bietet wohl die beste Balance Marbellas zwischen Ruhe und Komfort. Die Strände Elviria und El Alicate sind mit dem Auto etwa fünf Minuten entfernt, mit ganzjährig geöffneten Strandrestaurants, und das Gebiet um Nikki Beach gilt als lokaler Bezugspunkt für das Nachtleben. Der Yachthafen Cabopino mit seinen Buchten und geschützten Pinienwäldern liegt etwa zehn Minuten entfernt. Für den Alltag gibt es in Elviria selbst Supermärkte, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und Restaurants, und das Einkaufszentrum La Cañada ist etwa zwölf Minuten entfernt. Das Gebiet ist zudem bei internationalen Familien beliebt: Die Deutsche Schule Marbella befindet sich in Elviria, und das Colegio Internacional Las Chapas liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt von Marbella ist etwa fünfzehn Minuten entfernt, Puerto Banús rund zwanzig Minuten und der Flughafen Málaga etwa dreißig Minuten über die Autobahn. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz, Privatsphäre und Aussicht suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten oder von der Hochsaison abhängig zu sein.