Villa indipendente in vendita a Elviria, Marbella – R5538949

Una villa indipendente in Santa María, Elviria, su un terreno rialzato di 1.734 metri quadrati con ampie vedute sul Mediterraneo da un lato e sulle montagne dall'altro. La casa offre 732 metri quadrati costruiti su tre piani, tutti collegati da un ascensore privato, con cinque camere da letto con bagno privato e cinque bagni in totale. È un immobile progettato per la vita tutto l'anno e non per un uso stagionale, e la distribuzione degli spazi, le dotazioni e l'orientamento del giardino lo riflettono.

All'interno, la casa ruota attorno a zone giorno generosamente proporzionate. Il soggiorno principale, con soffitti alti e un camino, si apre direttamente sulle terrazze attraverso grandi finestre che portano luce per tutto il giorno. La sala da pranzo separata può ospitare da otto a dieci persone e collega a una cucina moderna dalle linee pulite, con isola centrale, piani in pietra, piano a induzione con cappa integrata, forno, microonde e un grande frigorifero in stile americano, oltre a un'area colazione e un accesso di servizio. I pavimenti del piano principale sono in marmo chiaro e gli infissi interni sono in legno laccato. Tutte e cinque le camere da letto sono spaziose, con armadi a muro e bagno dedicato; la camera padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno con vasca freestanding, doccia separata e doppi lavabi in marmo. I bagni secondari combinano marmo chiaro e scuro, con docce walk-in e pareti in vetro.

Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della casa. Diverse terrazze su livelli differenti seguono il sole durante la giornata, così c'è sempre un angolo all'ombra e uno in pieno sole. La grande piscina rettangolare si affaccia sulla valle con il mare sullo sfondo, circondata da prato e da un'area solarium. Il giardino è maturo, con palme, cipressi e siepi potate, e conserva una porzione riservata a orto. Vi è inoltre un portico coperto accanto all'area barbecue e una scalinata in pietra che collega i diversi livelli del terreno.

Per quanto riguarda gli impianti, la villa dispone di aria condizionata canalizzata calda e fredda e di un sistema domotico avanzato che gestisce illuminazione, clima e tapparelle. È dotata di un impianto solare con pannelli fotovoltaici e accumulo a batteria, che riduce in modo significativo i costi di gestione di una casa di queste dimensioni. Il garage è doppio e chiuso, con spazio aggiuntivo sul terreno per fino a quattro auto in più. Secondo i registri del Catastro, l'immobile risale al 1991 e si trova in buono stato. Viene venduto non arredato.

Santa María è una delle zone residenziali più consolidate di Elviria: strade tranquille, terreni ampi e molto verde, con Santa María Golf e Greenlife Golf praticamente a due passi. È un'area di residenti stabili più che di passaggio, il che si nota dalla quiete e dallo stato dei giardini condominiali.

Elviria è forse il miglior equilibrio che Marbella offre tra tranquillità e comodità. Le spiagge di Elviria e El Alicate si raggiungono in circa cinque minuti in auto, con ristoranti sul mare aperti tutto l'anno e la zona di Nikki Beach come riferimento locale per la vita notturna. Il porto turistico di Cabopino, con le sue calette e le pinete protette, dista circa dieci minuti. Per la vita quotidiana, all'interno di Elviria si trovano supermercati, farmacie, un centro sanitario e ristoranti, e il centro commerciale La Cañada è a circa dodici minuti. È inoltre una zona apprezzata dalle famiglie internazionali: la German School of Marbella si trova a Elviria e il Colegio Internacional Las Chapas dista pochi minuti. Il centro storico di Marbella è a circa quindici minuti, Puerto Banús a circa venti e l'aeroporto di Málaga a circa trenta minuti in autostrada. È il tipo di immobile adatto a chi cerca spazio, privacy e vedute senza allontanarsi dai servizi né dipendere dall'alta stagione.