Apartament na parterze na sprzedaż w Artola Alta, Marbella – R5425834

Odkryj tę wspaniałą nowoczesną nieruchomość w Residencial La Torrecilla, zbudowaną zaledwie 6 lat temu, wyposażoną w wysokiej jakości wykończenia i w nowoczesnym stylu, zaprojektowaną z myślą o maksymalnym komforcie.

Dom oferuje 99,37 m2 powierzchni użytkowej oraz dwa tarasy o łącznej powierzchni 38,44 m2, a na jego przestrzeń składają się przestronny salon, w pełni wyposażona kuchnia, 3 sypialnie, 2 pełne łazienki, duży główny taras z otwartym widokiem oraz dodatkowa pralnia z tarasem. Nieruchomość wyposażono także w system automatyki domowej, a także duże miejsce parkingowe i komórkę lokatorską.

Kompleks mieszkaniowy oferuje doskonałe wspólne części, z basenem, idealne do wypoczynku i relaksu w spokojnym otoczeniu.

Uprzywilejowane położenie w ekskluzywnej społeczności mieszkaniowej obok La Cañada pozwala cieszyć się spokojnym, a zarazem dobrze skomunikowanym otoczeniem, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli.

Cena: 645 000 €

Czy wyobrażasz sobie życie w tym miejscu? Skontaktuj się ze mną, aby umówić wizytę.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna standardowa stawka wynosi 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch wartości: cena podana w akcie notarialnym oraz katastralna wartość referencyjna (artykuł 10 Jednolitego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego (escritura) oraz wpisu do rejestru gruntów regulują urzędowe taryfy – odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989. Orientacyjne szacunki wynoszą od 500 do 2 000 € za usługi notarialne oraz od 250 do 1 500 € za wpis do rejestru. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zaangażowana dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacowany koszt od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU) płaci sprzedający (artykuł 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: 709 500 €. Ta szacunkowa kwota ma charakter wyłącznie orientacyjny i została podana zgodnie z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję pośrednika płaci sprzedający.