Appartamento al piano terra in vendita a Artola Alta, Marbella – R5425834

Scopra questo magnifico immobile di design moderno nella Residencial La Torrecilla, costruito appena 6 anni fa, con finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo pensato per garantire il massimo comfort.

L'abitazione offre 99,37 m2 di superficie utile e due terrazze di 38,44 m2, distribuite tra un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto, 2 bagni completi, una grande terrazza principale con vista aperta e un'area lavanderia aggiuntiva con terrazza. Dispone inoltre di un sistema domotico, di un ampio posto auto e di un ripostiglio.

Il complesso residenziale offre ottime aree comuni con piscina, ideali per il relax e lo svago in un ambiente tranquillo.

La posizione privilegiata, in una comunità residenziale esclusiva accanto a La Cañada, consente di godere di un contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti dal centro di Marbella.

Prezzo: €645,000

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Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento della proprietà (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), la cui aliquota ordinaria massima è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto notarile (escritura) e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge sull'imposta sul trasferimento della proprietà e sulle tasse giudiziarie). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dal tariffario ufficiale, rispettivamente dal Real Decreto 1426/1989 e dal Real Decreto 1427/1989. Una stima indicativa è compresa tra €500 e €2,000 per le spese notarili e tra €250 e €1,500 per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): costo stimato tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €709,500. Questa stima ha solo valore indicativo ed è fornita in conformità con l'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agente immobiliare sono a carico del venditore. NGT