Marklägenhet till salu i Artola Alta, Marbella – R5425834

Upptäck denna magnifika bostad med modern design i Residencial La Torrecilla, byggd för bara 6 år sedan. Den har högkvalitativa ytskikt och en samtida stil som skapats för att ge maximal komfort.

Bostaden erbjuder 99,37 m2 användbar yta och två terrasser på 38,44 m2, fördelade på ett rymligt vardagsrum, ett fullt utrustat kök, 3 sovrum, 2 fullständiga badrum, en stor huvudterrass med öppen utsikt och ett extra tvättutrymme med terrass. Den är dessutom utrustad med ett system för hemautomation samt en stor parkeringsplats och ett förråd.

Bostadskomplexet har utmärkta gemensamma utrymmen med pool, perfekt för fritid och avkoppling i en lugn miljö.

Det privilegierade läget, i ett exklusivt bostadsområde intill La Cañada, gör det möjligt att njuta av en lugn men välförbunden omgivning, bara några minuter från centrum av Marbella.

Pris: €645,000

Kan du se dig själv bo här? Kontakta mig för att boka en visning.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten (Property Transfer Tax, ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, vars högsta normala skattesats är 7 %. Skattebasen är det högre av priset som anges i köpehandlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för köpehandlingen hos notarie och inskrivning i fastighetsregistret regleras av de officiella avgiftstabellerna (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, är avgifterna oreglerade): uppskattad kostnad mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: €709,500. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Säljaren ansvarar för att betala mäklararvodet. NGT