Stueetage Lejlighed til salg i Artola Alta, Marbella – R5425834

Oplev denne storslåede ejendom i moderne design i Residencial La Torrecilla, opført for blot 6 år siden, med finish i høj kvalitet og en moderne stil skabt til at give maksimal komfort.

Boligen tilbyder 99,37 m2 boligareal og to terrasser på 38,44 m2, fordelt på en rummelig stue, et fuldt udstyret køkken, 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser, en stor hovedterrasse med åben udsigt samt et ekstra vaskerum med terrasse. Den er desuden udstyret med et home automation-system samt en stor parkeringsplads og et depotrum.

Boligkomplekset byder på fremragende fællesarealer med swimmingpool, perfekt til fritid og afslapning i fredelige omgivelser.

Den privilegerede beliggenhed i et eksklusivt boligområde ved siden af La Cañada giver dig mulighed for at nyde rolige, men velforbundne omgivelser, kun få minutter fra centrum af Marbella.

Pris: €645,000

Kan du se dig selv bo her? Kontakt mig for at aftale en fremvisning.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er pålagt Property Transfer Tax (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), hvor den maksimale standardsats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste beløb af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsafgifter). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notarialbekræftelse og tinglysning i Land Registry er reguleret af den officielle takstplan (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989) respektivt. Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er uregulerede): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €709,500. Dette estimat er kun vejledende og gives ‌i ‌overensstemmelse ‌med ‌artikel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløb vil afhænge af de ‌specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og køberen. Sælger er ‌ansvarlig ‌for ‌betaling ‌af ‌ejendomsmæglerens ‌salær. ‌NGT