Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Artola Alta, Marbella – R5425834

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie im modernen Design in der Residencial La Torrecilla, die erst vor 6 Jahren erbaut wurde und hochwertige Ausstattung sowie einen zeitgemäßen Stil bietet, der maximalen Komfort gewährleistet.

Die Immobilie bietet 99,37 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit 38,44 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer, eine große Hauptterrasse mit offenem Blick sowie einen zusätzlichen Waschbereich mit Terrasse. Außerdem verfügt sie über ein Hausautomationssystem sowie einen großen Stellplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnanlage bietet hervorragende Gemeinschaftsflächen mit einem Swimmingpool, ideal für Freizeit und Entspannung in ruhiger Umgebung.

Die privilegierte Lage in einer exklusiven Wohngegend neben La Cañada ermöglicht es Ihnen, eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt.

Preis: 645.000 €

Können Sie sich vorstellen, hier zu leben? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Auf den Kauf wird die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP; Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) erhoben, deren maximaler Regelsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach der amtlichen Gebührenordnung (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine unverbindliche Schätzung liegt für die Notarkosten zwischen 500 und 2.000 € und für die Grundbuchkosten zwischen 250 und 1.500 €. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung; die Gebühren sind nicht gesetzlich geregelt): geschätzte Kosten zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU, Plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 709.500 €. Diese Schätzung dient nur der Orientierung und wird gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.