Begane grond appartement te koop in Artola Alta, Marbella – R5425834

Ontdek deze prachtige woning met moderne architectuur in Residencial La Torrecilla, slechts 6 jaar geleden gebouwd, met hoogwaardige afwerking en een eigentijdse stijl die maximaal comfort biedt.

De woning biedt 99,37 m2 bruikbare oppervlakte en twee terrassen van 38,44 m2, verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers, een groot hoofdterras met open uitzicht en een extra wasruimte met terras. De woning is tevens voorzien van een domoticasysteem, een ruime parkeerplaats en een berging.

Het woncomplex beschikt over uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, ideaal voor ontspanning en rust in een rustige omgeving.

De bevoorrechte ligging, in een exclusieve woongemeenschap naast La Cañada, biedt een rustige maar goed verbonden omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella.

Prijs: €645.000

Kunt u zich voorstellen hier te wonen? Neem contact met mij op om een bezichtiging in te plannen.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van toepassing, zoals geregeld in Wet 5/2021 op de toegewezen belastingen. Het maximale standaardtarief bedraagt 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (kadaster) worden bepaald door het officiële tarievenoverzicht van respectievelijk het Koninklijk Decreet 1426/1989 en het Koninklijk Decreet 1427/1989. Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoria (administratiekantoor, indien vrijwillig ingeschakeld; de tarieven zijn niet gereguleerd): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van stedelijke grond (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €709.500. Deze raming dient uitsluitend als richtlijn en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarskosten.

NGT