Апартамент нижний этаж на продажу в Artola Alta, Марбелья – R5425834

Откройте для себя этот великолепный объект в современном дизайне в жилом комплексе Residencial La Torrecilla, построенный всего 6 лет назад. В отделке использованы материалы высокого качества, а стиль создан для максимального комфорта.

Полезная площадь дома составляет 99,37 м² и есть две террасы площадью 38,44 м². Пространство включает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты, большую главную террасу с открытым видом и дополнительную прачечную с террасой. Также дом оснащён системой домашней автоматизации, а в комплект входят большое парковочное место и кладовая.

В жилом комплексе есть отличные общие зоны, включая бассейн, идеальный для отдыха и расслабления в спокойной обстановке.

Выгодное расположение в закрытом жилом районе рядом с La Cañada позволяет наслаждаться тихой, но хорошо связанной с городом территорией, всего в нескольких минутах от центра Марбельи.

Цена: 645 000 €

Можете ли вы представить себя живущим здесь? Свяжитесь со мной, чтобы назначить время просмотра.

Предполагаемые расходы, которые оплачивает покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущественных прав ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; Закон 5/2021 о налогах, передаваемых в распоряжение регионов), максимальная стандартная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой будет большая из двух величин: цена, указанная в escritura (нотариальном договоре купли-продажи), и кадастровая стоимость (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущественных прав и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на нотариальное оформление escritura и регистрацию в Реестре недвижимости (Registro de la Propiedad) регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка: нотариальные услуги от 500 до 2 000 €, регистрационные сборы от 250 до 1 500 €. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): предполагаемая стоимость от 300 до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) уплачивает продавец (статья 104 TRLRHL). Предполагаемая общая стоимость для покупателя: 709 500 €. Эта оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентские услуги риелтора оплачивает продавец. NGT