Appartement Rez de Chaussée à vendre à Artola Alta, Marbella – R5425834

Découvrez ce magnifique bien au design moderne, situé dans la résidence La Torrecilla, construit il y a seulement 6 ans, doté de finitions de haute qualité et d'un style contemporain conçu pour offrir un confort maximal.

Le logement propose 99,37 m² de surface utile et deux terrasses de 38,44 m², réparties entre un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une grande terrasse principale avec vues dégagées, et une buanderie supplémentaire avec terrasse. Il est également équipé d'un système domotique, ainsi que d'une grande place de parking et d'un débarras.

La résidence offre d'excellents espaces communs, avec une piscine, idéale pour les loisirs et la détente dans un cadre paisible.

Son emplacement privilégié, au sein d'une communauté résidentielle exclusive à côté de La Cañada, vous permet de profiter d'un cadre calme tout en étant bien desservi, à quelques minutes seulement du centre de Marbella.

Prix : 645 000 €

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Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix mentionné dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les frais judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par le barème officiel des honoraires (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires notariés et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si elle est sollicitée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value des terrains (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 709 500 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires de l'agent immobilier sont à la charge du vendeur. NGT