Apartament na parterze na sprzedaż w Puerto Banús, Marbella – R5541463

To, czym jest La Alcazaba, widać już od wejścia. Ogrody należą do najlepiej utrzymanych w całym Puerto Banús i nadają osiedlu spokojny, zielony charakter, z jakim nowsze inwestycje wokół przystani rzadko mogą konkurować. Ten apartament znajduje się na parterze, a jego własny taras wychodzi bezpośrednio na tę zieleń.

Nieruchomość ma 58 m², jedną sypialnię, jedną łazienkę oraz taras o powierzchni około 5 m². Układ jest otwarty, kuchnia została niedawno odnowiona i wyposażona w sprzęt AGD marki Bosch, a klimatyzacja zainstalowana jest we wszystkich pomieszczeniach. Położenie na parterze oznacza brak schodów, a taras łączy się bezpośrednio z częścią dzienną.

Odnowiona kuchnia i otwarty układ.
Kuchnia w tym apartamencie została niedawno odnowiona i wyposażona w sprzęt Bosch. Otwiera się na strefę dzienną z jadalnią. Otwarty układ sprawia, że nieruchomość jest jasna i łatwa do urządzenia na powierzchni 58 metrów kwadratowych, a klimatyzacja w każdym pomieszczeniu zapewnia komfortowy klimat wewnątrz przez cały sezon letni.

Taras wychodzący na ogrody.
Taras o powierzchni około 5 m² znajduje się bezpośrednio przy części dziennej i wychodzi wprost na ogrody wspólnoty. Jest kompaktowy, z miejscem na mały stolik i poranną kawę, a nie na pełny zestaw mebli ogrodowych do jadania na zewnątrz. Jego wartość tkwi w zieleni tuż za drzwiami oraz w położeniu na parterze, dzięki któremu taras ma bezpośredni kontakt z ogrodem, a nie widok na sąsiednie elewacje. Na dłuższe chwile na świeżym powietrzu duży basen wspólnoty znajduje się kilka kroków dalej.

Wynajem krótkoterminowy jest dozwolony, a licencja jest już uzyskana.
Nieruchomość posiada aktywną licencję turystyczną oraz zgodę wspólnoty na wynajem krótkoterminowy. Jest to rzadkość w Puerto Banús i sprawia, że apartament od razu nadaje się na inwestycję, zarówno jako dedykowana jednostka wynajmowana, jak i prywatny dom wakacyjny generujący dochód w tygodniach, w których nie jest używany. Licencja jest już zarejestrowana, co oznacza, że wynajem może rozpocząć się od momentu zakupu, bez procedury składania wniosku.

Wspólnota z całodobową obsługą.
La Alcazaba powstała w 1983 roku i liczy 186 apartamentów. Osiedle jest ogrodzone, objęte ochroną, a recepcja jest obsadzona całodobowo. Wspólne udogodnienia obejmują siłownię, strefę spa oraz duży basen z restauracją czynną w sezonie letnim. Na terenie wspólnoty dostępne są miejsca parkingowe. Opłata wspólnotowa wynosi 223 euro miesięcznie, co jest rozsądną kwotą, biorąc pod uwagę poziom obsługi oraz ogrodzone osiedle z recepcją działającą przez całą dobę. Wspólnota jest dobrze zarządzana i ma solidną płynność finansową, co zapewnia przewidywalne opłaty i chroni wartość nieruchomości w dłuższym okresie.

Wszystko w Puerto Banús w zasięgu spaceru.
Z La Alcazaby do plaży jest 450 metrów, około sześciu minut pieszo, a do przystani w Puerto Banús 550 metrów, około siedmiu minut. El Corte Inglés znajduje się 400 metrów dalej, pięć minut spacerem. Centro Plaza w Nueva Andalucía, z sobotnim targiem, oddalone jest o 1,5 km. Nadmorska promenada biegnie od osiedla w obu kierunkach: na południe w stronę Puente Romano i centrum Marbelli, na północ w stronę San Pedro de Alcántara. Lokalizacja sprawia, że samochód jest niepotrzebny w większości codziennych sytuacji, co jest jednym z powodów, dla których krótkoterminowi goście płacą tu wyższe ceny.