Апартамент нижний этаж на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5541463

Что делает La Alcazaba особенным, становится понятно уже на подходе. Сады комплекса входят в число лучше всего ухоженных во всём Пуэрто-Банусе и придают ему спокойный, зелёный характер, которым редко могут похвастаться новые застройки вокруг марины. Эта квартира расположена на первом этаже, и её собственная терраса выходит прямо на эту зелень.

Площадь квартиры составляет 58 м², в ней одна спальня, одна ванная комната и терраса примерно 5 м². Планировка открытая, кухня недавно отремонтирована, в ней установлена техника Bosch, а кондиционер есть в каждой комнате. Расположение на первом этаже означает отсутствие лестниц, а терраса соединена с гостиной напрямую.

Отремонтированная кухня и открытая планировка.
Кухня в этой квартире недавно отремонтирована, в ней установлена техника Bosch, и она открывается в зону гостиной и столовой. Открытая планировка делает квартиру светлой и удобной для обстановки на всей площади 58 квадратных метров, а кондиционер в каждой комнате поддерживает комфортный климат в помещении на протяжении всего летнего сезона.

Терраса, выходящая в сад.
Терраса площадью примерно 5 м² расположена непосредственно у гостиной и выходит прямо на общие сады комплекса. Она компактная, здесь поместятся небольшой столик и утренний кофе, но не полноценный обеденный набор для улицы. Ценность террасы в зелени, которая находится прямо рядом, и в расположении на первом этаже, что обеспечивает непосредственный контакт с садом, а не вид на соседние фасады. Для более долгого времяпрепровождения на свежем воздухе большая зона бассейна комплекса находится в нескольких шагах.

Краткосрочная аренда разрешена, лицензия уже оформлена.
У объекта действует туристическая лицензия, и сообщество одобрило краткосрочную аренду. В Пуэрто-Банусе это редкость, и квартира сразу готова к использованию как инвестиционный объект: либо как отдельная единица для сдачи в аренду, либо как личное жильё для отдыха, которое приносит доход в недели, когда им не пользуются. Лицензия уже зарегистрирована, поэтому сдавать квартиру можно начинать сразу после завершения сделки, без процедуры подачи заявления.

Круглосуточное обслуживание комплекса.
La Alcazaba была построена в 1983 году и включает 186 квартир. Комплекс огорожен, с охраной и круглосуточной стойкой ресепшн. Общие удобства включают тренажёрный зал, спа-зону и большую зону бассейна с рестораном, который работает в летний сезон. В комплексе есть парковочные места. Ежемесячный взнос за содержание составляет 223 евро, что разумно при таком уровне обслуживания и огороженном комплексе с круглосуточным ресепшн. Сообщество хорошо управляется и имеет устойчивую ликвидность, что обеспечивает предсказуемые взносы и сохранение стоимости объекта со временем.

Всё необходимое в Пуэрто-Банусе в пешей доступности.
От La Alcazaba до пляжа 450 метров, примерно шесть минут пешком, а до марины Пуэрто-Банус 550 метров, около семи минут. El Corte Inglés находится в 400 метрах, это пять минут ходьбы. Centro Plaza в Нуэва-Андалусии с субботним рынком расположен в 1,5 км. Прибрежная набережная проходит от комплекса в обоих направлениях: на юг к Puente Romano и центру Марбельи и на север к Сан-Педро-де-Алькантара. Расположение делает автомобиль ненужным для большей части повседневной жизни, и это одна из причин, по которой краткосрочные гости здесь платят повышенную цену.