Stueetage Lejlighed til salg i Puerto Banús, Marbella – R5541463

Det, der gør La Alcazaba til noget særligt, bliver tydeligt allerede ved indgangen. Havearealerne er blandt de bedst vedligeholdte i hele Puerto Banús og giver komplekset en rolig, grøn karakter, som de nyere udviklinger omkring marinaen sjældent kommer i nærheden af. Denne lejlighed ligger i stueetagen med egen terrasse, der åbner direkte ud til den grønne have.

Boligen måler 58 m² med ét soveværelse, ét badeværelse og en terrasse på ca. 5 m². Indretningen er åben, køkkenet er for nylig renoveret med hvidevarer fra Bosch, og der er aircondition i alle rum. Beliggenheden i stueetagen betyder, at der ikke er trapper, og terrassen er direkte forbundet med opholdsstuen.

Et renoveret køkken og en åben indretning.
Køkkenet i denne lejlighed er for nylig renoveret med hvidevarer fra Bosch og åbner ud til stue- og spiseområdet. Den åbne indretning gør boligen lys og let at møblere på sine 58 kvadratmeter, og aircondition i alle rum sikrer et behageligt indeklima hele vejen igennem sommersæsonen.

En terrasse, der åbner ud til haven.
Terrassen måler ca. 5 m² og ligger direkte ud fra opholdsstuen med udsigt lige ud over fællesHaverne. Den er kompakt med plads til et lille bord og morgenkaffen snarere end til et fuldt udendørs spisesæt. Værdien ligger i det grønne umiddelbart udenfor og i stueetagebeliggenheden, som giver terrassen direkte kontakt med haven i stedet for udsigt over naboernes facader. Til længere ophold udendørs er komplekset store poolområde blot nogle få skridt væk.

Kortidsudlejning er tilladt, og licensen er allerede på plads.
Boligen har en gyldig turistlicens og har fået godkendelse fra fællesskabet til kortidsudlejning. Det er usædvanligt i Puerto Banús og gør lejligheden straks anvendelig som investering, enten som en dedikeret udlejningsenhed eller som et privat feriehjem, der genererer indtægt i de uger, hvor det ikke bruges selv. Licensen er allerede registreret, hvilket betyder, at udlejningen kan begynde ved overtagelsen uden en ansøgningsproces.

Et fællesskab med service døgnet rundt.
La Alcazaba blev bygget i 1983 og består af 186 lejligheder. Komplekset er indhegnet med adgangskontrol og bemandet receptionen døgnet rundt. Fællesfaciliteterne omfatter et fitnesscenter, et spa og et stort poolområde med en restaurant, der er åben i sommersæsonen. Der er parkeringspladser i fællesskabet. Fællesudgiften er 223 euro om måneden, hvilket er rimeligt set i lyset af det serviceniveau og et indhegnet kompleks med døgnbemandet reception. Fællesskabet er velfungerende med en solid likviditet, hvilket giver forudsigelige udgifter og beskytter værdien over tid.

Alt i Puerto Banús inden for gangafstand.
Fra La Alcazaba er det 450 meter til stranden, ca. seks minutters gang, og 550 meter til marinaen i Puerto Banús, cirka syv minutter. El Corte Inglés ligger 400 meter væk, en fem minutters gang. Centro Plaza i Nueva Andalucía med sit lørdagsmarked ligger 1,5 km væk. Strandpromenaden løber i begge retninger fra komplekset: mod syd til Puente Romano og Marbella centrum, mod nord til San Pedro de Alcántara. Beliggenheden gør bil unødvendig for det meste af dagligdagen, og det er en del af grunden til, at kortidsgæster betaler en præmie her.