Willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Pięknie odnowiona od podstaw, ta elegancka willa przy polu golfowym w drugiej linii w Nueva Andalucía łączy klasyczny charakter architektoniczny z wyrafinowanym, nowoczesnym wnętrzem oraz szeroko zakrojonymi modernizacjami na obu kondygnacjach. Położona na działce o powierzchni 815 m² z widokiem na pole golfowe, nieruchomość oferuje 363 m² powierzchni zabudowy, z otwartymi widokami na fairway i otaczające wzgórza.

Remont był gruntowny: nowe podłogi na obu kondygnacjach, nowe drzwi wewnętrzne w całym domu, meble stolarskie z orzecha na zamówienie, szafy na wymiar, zabudowane półki oraz dekoracyjne panele drewniane w każdym pomieszczeniu. Wnętrza łączą tradycyjne detale architektoniczne, w tym panelowane ściany, wysokie listwy przypodłogowe i ramowe drzwi, z dębową podłogą w jodełkę, kamiennymi wykończeniami wielkoformatowymi oraz starannie zintegrowanym oświetleniem punktowym. W całej nieruchomości zainstalowano jednolite ciepłe oświetlenie o temperaturze barwowej 2700K, tworzące spójną i wyrafinowaną atmosferę.

Główna część mieszkalna na poziomie wejściowym obejmuje przestronny salon z wbudowanym kominkiem i meblami z orzecha na zamówienie, który przez przesuwane szklane drzwi otwiera się bezpośrednio na taras i ogród. Otwarta kuchnia z jadalnią to całkowicie nowa kuchnia z orzecha na zamówienie, premium sprzęt AGD marki Gaggenau, wyspa z blatem kamiennym oraz zintegrowana bateria z filtrowaną wodą i wodą wrzącą.

Willa oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, a także osobną toaletę dla gości. Główna sypialnia (suite) zajmuje odrębne skrzydło i ma bezpośredni dostęp do ogrodu, garderobę typu walk-in z przeszklonymi szafkami z orzecha oraz luksusową łazienkę z marmuru z podwójną umywalką, wolnostojącą wanną i prysznicem walk-in. Pozostałe sypialnie wyposażono w zabudowane szafy z orzecha na zamówienie, tapicerowane wezgłowia i łazienki z prysznicem (en suite).

Dolna kondygnacja również przeszła kompleksową modernizację i obejmuje nowo wykonane kino domowe oraz osobne biuro, oba wykończone panelami z orzecha, zabudowanym biurkiem i półkami ekspozycyjnymi. Ta część domu dysponuje dodatkowo drugą kuchnią oraz osobnym pomieszczeniem na pranie, co zapewnia dużą elastyczność i funkcjonalność.

Infrastruktura techniczna nieruchomości została zmodernizowana w całym domu. Instalacja elektryczna została w całości wymieniona, a dom wyposażono w system automatyki domowej Control4, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, klimatyzacją, dźwiękiem i zabezpieczeniami w każdym pomieszczeniu. Dodatkowe ulepszenia obejmują nową sieć UniFi z sześcioma punktami dostępowymi, kamery monitoringu i inteligentne zamki drzwiowe, nowe jednostki klimatyzacji wraz z kanałami wentylacyjnymi, nowe podgrzewacze wody i pompy oraz kompleksową nową instalację oświetleniową.

Na zewnątrz nieruchomość oferuje zagospodarowany trawnik, oporowe ściany z tynku, tarasy z kamienia naturalnego, utwardzony podjazd oraz garaż z zabudowanym magazynem. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie po południu i wieczorem, a położenie w pierwszej linii pola golfowego gwarantuje atrakcyjne, otwarte widoki.