Vrijstaande Villa te koop in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Prachtig volledig gerenoveerde, elegante villa aan de tweede lijn van de golfbaan in Nueva Andalucía, die klassiek architectonisch karakter combineert met een geraffineerd, hedendaags interieur en uitgebreide verbeteringen op beide niveaus. Gelegen op een perceel van 815 m² met uitzicht over de golfbaan, beschikt de woning over 363 m² bebouwd oppervlak, met vrij uitzicht over de fairway richting de omliggende heuvels.

De renovatie is grondig uitgevoerd, met nieuwe vloeren op beide niveaus, nieuwe binnendeuren door het hele huis, op maat gemaakte notenhouten schrijnwerk, op maat gemaakte kasten, ingebouwde planken en decoratieve houten lambrisering in elke kamer. Het interieur combineert traditionele architectonische details, waaronder lambrisering, brede plinten en deuren met omlijsting, met visgraatvormige eikenhouten vloeren, grootformaat steenafwerking en zorgvuldig geïntegreerde inbouwverlichting. Door het hele huis is een uniforme warme verlichting van 2700K aangebracht, wat zorgt voor een consistente en verfijnde sfeer.

De hoofdverdieping omvat een ruime woonkamer met een ingebouwde open haard en notenhouten details op maat, die via schuifglasdeuren rechtstreeks uitkomt op het terras en de tuin. De open keuken met eetgedeelte beschikt over een geheel nieuwe keuken van notenhout op maat, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een kookeiland met steenen blad en een geïntegreerde kraan voor gefilterd en kokend water.

De villa biedt vier slaapkamers en vier badkamers, naast een gastentoilet. De hoofdsuite ligt in een eigen privévleugel en beschikt over directe toegang tot de tuin, een inloopkleedkamer met kasten van notenhout met glazen fronten en een luxueuze marmeren badkamer met dubbele wastafels, een vrijstaand bad en een inloopdouche. De overige slaapkamers hebben op maat gemaakte ingebouwde kasten van notenhout, gestoffeerde hoofdeinden en badkamers met eigen badkamer (en suite).

De benedenverdieping is eveneens grondig verbeterd en omvat een nieuw geïnstalleerd thuisbioscoop en een aparte kantoorruimte, beide afgewerkt met lambrisering van notenhout, een ingebouwd bureau en presentatieplanken. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede keuken en een afzonderlijke wasruimte, wat zorgt voor uitstekende flexibiliteit en functionaliteit.

De technische infrastructuur van de woning is door het hele huis verbeterd. Het pand is volledig opnieuw bedraad en voorzien van een Control4-domoticasysteem, waarmee verlichting, klimaat, geluid en beveiliging in elke ruimte geïntegreerd kunnen worden bediend. Verdere verbeteringen zijn onder meer een nieuw UniFi-netwerk met zes toegangspunten, beveiligingscamera's en slimme deurslotten, nieuwe airconditioningunits en luchtkanalen, nieuwe boilers en pompen, en een uitgebreide nieuwe verlichtingsinstallatie.

Aan de buitenzijde beschikt de woning over aangelegde gazons, pleisterwanden als keerwanden, terrassen van natuursteen, een geplaveide oprit en een garage met ingebouwde opbergruimte. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor uitstekend zonlicht in de middag en avond, terwijl de ligging aan de eerstelijns golf zorgt voor aantrekkelijk vrij uitzicht.