Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Magnificamente ristrutturata in ogni dettaglio, questa elegante villa sul campo da golf in seconda linea a Nueva Andalucía unisce il carattere architettonico classico a un interno contemporaneo e sofisticato, con ampi interventi di miglioramento su entrambi i livelli. Situata su un terreno di 815 m² con vista sul campo da golf, la proprietà offre 363 m² di superficie costruita, con ampie vedute sul fairway verso le colline circostanti.

La ristrutturazione è stata estesa e ha previsto la posa di nuovi pavimenti su entrambi i livelli, nuove porte interne in tutta la casa, falegnameria su misura in noce, cabine armadio personalizzate, scaffalature integrate e rivestimenti decorativi in legno in ogni stanza. Gli interni combinano dettagli architettonici tradizionali, tra cui pareti rivestite con pannelli, battiscopa alti e porte con cornice, con pavimenti in rovere a spina di pesce, finiture in pietra di grande formato e un'illuminazione da incasso accuratamente integrata. In tutta la proprietà è stata installata un'illuminazione calda uniforme a 2700K, che crea un'atmosfera coerente e raffinata.

Il piano principale di ricevimento comprende un ampio soggiorno con camino incassato e dettagli in noce su misura, che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino attraverso porte scorrevoli in vetro. La cucina a pianta aperta con zona pranzo presenta una cucina completamente nuova in noce su misura, elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, un'isola con piano in pietra e un rubinetto integrato per acqua filtrata e bollente.

La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a un bagno per gli ospiti. La suite principale occupa un'ala privata e offre accesso diretto al giardino, una cabina armadio con mobili in noce con ante in vetro e un lussuoso bagno in marmo con doppio lavabo, vasca indipendente e doccia walk-in. Le altre camere da letto presentano armadi in noce su misura, testiere imbottite e bagni privati.

Il piano inferiore è stato anch'esso interamente migliorato e comprende un home cinema di nuova installazione e un ufficio dedicato, entrambi rifiniti con rivestimenti in noce, scrivania integrata e scaffalature espositive. Questo piano beneficia inoltre di una seconda cucina e di una lavanderia separata, garantendo grande flessibilità e funzionalità.

L'infrastruttura tecnica della proprietà è stata aggiornata in tutta la casa. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e la villa è dotata di un sistema di domotica Control4, che consente il controllo integrato di illuminazione, climatizzazione, audio e sicurezza in ogni stanza. Ulteriori interventi includono una nuova rete UniFi con sei punti di accesso, telecamere di sicurezza e serrature intelligenti per le porte, nuovi impianti di climatizzazione e canalizzazioni, nuovi scaldacqua e pompe, e una nuova e completa installazione di illuminazione.

Esternamente, la proprietà presenta prati paesaggistici, muri di contenimento intonacati, terrazze in pietra naturale, un vialetto pavimentato e un garage con spazi di deposito attrezzati. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione al sole nel pomeriggio e in serata, mentre la posizione in prima linea sul campo da golf assicura attraenti vedute aperte.