Fritliggende Villa til salg i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Gennemrenoveret fra ende til anden, denne elegante villa ved andenlinjen til golfbanen i Nueva Andalucía forener klassisk arkitektonisk karakter med et raffineret, moderne interiør og omfattende opgraderinger på begge etager. Beliggende på en grund på 815 m² med udsigt over golfbanen tilbyder ejendommen 363 m² bebygget areal med åben udsigt over fairwayen mod de omkringliggende bakker.

Renoveringen har været omfattende, med nyt gulv på begge etager, nye indvendige døre overalt, skræddersyet joinery i valnød, specialbyggede garderobeskabe, indbygget hylde-system og dekorativ træpanelering i alle rum. Interiørerne kombinerer traditionelle arkitektoniske detaljer, herunder panelerede vægge, dybe fodpaneler og rammedøre, med sildebensmønstret egetræsgulv, store fliser i natursten og omhyggeligt integreret indbygget belysning. Der er installeret ensartet varm belysning på 2700K i hele ejendommen, hvilket skaber en konsistent og raffineret atmosfære.

Hovedetagen med stue består af en rummelig opholdsstue med indbygget pejs og skræddersyede detaljer i valnød, og den åbner direkte ud til terrassen og haven gennem skydedøre af glas. Køkken-alrummet med spisestue har et helt nyt, skræddersyet køkken i valnød, førsteklasses hvidevarer fra Gaggenau, en ø med bordplade i sten og en integreret hane med filtreret og kogende vand.

Villaen har fire soveværelser og fire badeværelser samt et separat gæstetoilet. Hovedsuiten ligger i sin egen private fløj og har direkte adgang til haven, et walk-in-omklædningsrum med skabe i valnød med glaslåger og et luksuriøst badeværelse i marmor med dobbelt vask, fritstående badekar og walk-in-bruseniche. De øvrige soveværelser har skræddersyede indbyggede garderobeskabe i valnød, polstrede sengegavle og badeværelser med eget badeværelse.

Underetagen er også omfattende opgraderet og omfatter et nyinstalleret hjemmebiograf og et dedikeret kontor, begge med paneler i valnød, indbygget skrivebord og udstillingshylder. Denne etage har desuden et ekstra køkken og et separat vaskerum, hvilket giver stor fleksibilitet og funktionalitet.

Ejendommens tekniske infrastruktur er opgraderet i hele huset. Den er fuldt ud gennemgået med nyt elinstallation og udstyret med et Control4-system til hjemmeautomatisering, der giver integreret styring af belysning, klima, lyd og sikkerhed i alle rum. Yderligere opgraderinger omfatter et nyt UniFi-netværk med seks access points, sikkerhedskameraer og smarte dørlåse, nye klimaanlæg og ventilationskanaler, nye varmtvandsbeholdere og pumper samt en omfattende ny belysningsinstallation.

Udvendigt har ejendommen anlagte græsplæner, murede støttemure med puds, terrasser i natursten, en belagt indkørsel og en garage med indbygget opbevaring. Sydvestlig orientering giver god solskin om eftermiddagen og aftenen, mens placeringen i første række til golfbanen sikrer attraktiv åben udsigt.