Villa til salgs i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Vakkert renovert gjennomgående, denne elegante villaen i andre rekke til golfbanen i Nueva Andalucía kombinerer klassisk arkitektonisk karakter med et sofistikert, moderne interiør og omfattende oppgraderinger på begge etasjer. Beliggende på en tomt på 815 m² med utsikt over golfbanen, tilbyr eiendommen 363 m² bebygd areal, med åpen utsikt over fairwayen mot de omkringliggende åsene.

Renoveringen har vært omfattende, med nytt gulv på begge etasjer, nye innerdører gjennomgående, skreddersydd snekkerarbeid i valnøtt, spesialtilpassede garderobeskap, innebygde hyller og dekorativ trepanel i alle rom. Interiøret kombinerer tradisjonelle arkitektoniske detaljer, deriblant panelte vegger, dype lister og rammede dører, med eikeparkett i fiskebensmønster, steinflater i stort format og nøye integrert innfelt belysning. Et enhetlig varmt lysspesifikasjon på 2700K er installert gjennomgående i eiendommen, og skaper en konsistent og raffinert atmosfære.

Hovedetasjen består av en romslig stue med innfelt peis og skreddersydd detaljering i valnøtt, som åpner direkte ut mot terrassen og hagen gjennom skyvedører i glass. Det åpne kjøkkenet og spisestuen har et helt nytt skreddersydd kjøkken i valnøtt, hvitevarer av høy kvalitet fra Gaggenau, en kjøkkenøy med steinplate og en integrert kran for filtrert og kokende vann.

Villaen har fire soverom og fire bad, i tillegg til et gjeste-WC. Hovedsuiten ligger i sin egen private fløy og har direkte tilgang til hagen, en walk-in-garderobe med glassfronter i valnøtt og et luksuriøst baderom i marmor med to servanter, frittstående badekar og walk-in-dusj. De øvrige soverommene har skreddersydde innebygde garderobeskap i valnøtt, polstrede sengegavler og soverom med eget bad.

Underetasjen er også omfattende oppgradert og inkluderer et nylig installert hjemmekino og et eget kontor, begge med panel i valnøtt, innebygd skrivebord og hylleseksjon for utstilling. Denne etasjen har i tillegg et andre kjøkken og et eget vaskerom, noe som gir god fleksibilitet og funksjonalitet.

Eiendommens tekniske infrastruktur er oppgradert gjennomgående. Den er fullstendig rewiret og utstyrt med et Control4-system for hjemmeautomatisering, som gir integrert styring av belysning, klima, lyd og sikkerhet i hvert rom. Ytterligere oppgraderinger inkluderer et nytt UniFi-nettverk med seks aksesspunkter, sikkerhetskameraer og smarte dørlåser, nye klimaanlegg og kanalsystem, nye vannvarmere og pumper, og en omfattende ny belysningsinstallasjon.

Utvendig har eiendommen landskapspleid plen, murte støttemurer med puss, terrasser i naturstein, belagt innkjørsel og en garasje med innebygd oppbevaring. Sørvestorienteringen gir god solgang ettermiddag og kveld, mens plasseringen i første rekke til golfbanen sikrer attraktiv åpen utsikt.