Fristående villa till salu i Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Helt renoverad i alla delar, denna eleganta villa i andra raden till golfbanan i Nueva Andalucía förenar klassisk arkitektonisk karaktär med en sofistikerad modern inredning och omfattande uppgraderingar på båda våningsplanen. Fastigheten ligger på en tomt om 815 m² med utsikt över golfbanan och erbjuder 363 m² bebyggd yta, med öppen utsikt över fairwayen mot de omgivande kullarna.

Renoveringen har varit omfattande. Nytt golv har lagts på båda våningsplanen, nya innerdörrar har installerats i hela huset och det finns specialtillverkade snickerier i valnöt, skräddarsydda garderober, inbyggda hyllor och dekorativ träpanel i varje rum. Interiörerna kombinerar traditionella arkitektoniska detaljer, bland annat panelklädda väggar, djupa golvlister och karmdörrar, med ek i fiskbensmönster, stengolv i stora format och noggrant integrerad infälld belysning. En enhetlig varmvit belysning på 2700K har installerats i hela fastigheten, vilket skapar en konsekvent och raffinerad atmosfär.

Entréplanet består av ett rymligt vardagsrum med en inbyggd öppen spis och specialtillverkade detaljer i valnöt, som genom skjutdörrar i glas öppnar direkt ut mot terrassen och trädgården. Det öppna köket och matsalen har ett helt nytt specialtillverkat valnötskök, vitvaror av premiumkvalitet från Gaggenau, en ö med bänkskiva i sten och en integrerad kran för filtrerat och kokande vatten.

Villan har fyra sovrum och fyra badrum, utöver en gäst-wc. Huvudsviten ligger i en egen privat del av huset och har direkt tillgång till trädgården, ett walk-in-closet med valnötsskåp med glasfronter samt ett lyxigt badrum i marmor med dubbla handfat, fristående badkar och duschkabin. De övriga sovrummen har specialtillverkade inbyggda garderober i valnöt, klädda sänggavlar och sovrum med eget badrum.

Nedervåningen har också genomgått omfattande uppgraderingar och inkluderar en nyinstallerad hemmabio samt ett separat kontor. Båda rummen är klädda med valnötspanel och har inbyggt skrivbord och utställningshyllor. Denna våning har dessutom ett andra kök och ett separat tvättrum, vilket ger god flexibilitet och funktionalitet.

Fastighetens tekniska infrastruktur har uppgraderats i hela huset. Elinstallationen har helt dragits om och villan är utrustad med ett hemautomationssystem från Control4, som möjliggör integrerad styrning av belysning, klimat, ljud och säkerhet i varje rum. Övriga uppgraderingar omfattar ett nytt UniFi-nätverk med sex accesspunkter, säkerhetskameror och smarta dörrlås, nya luftkonditioneringsaggregat och kanalsystem, nya varmvattenberedare och pumpar samt en omfattande ny belysningsinstallation.

Utvändigt har fastigheten anlagda gräsmattor, putsade stödmurar, terrasser i natursten, en belagd infart och ett garage med inbyggd förvaring. Orienteringen mot sydväst ger utmärkt solljus på eftermiddagen och kvällen, medan läget i första raden till golfbanan ger attraktiv öppen utsikt.