Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Von Grund auf renoviert, verbindet diese elegante Golfvilla in erster Golflinie in Nueva Andalucía klassischen architektonischen Charakter mit einem anspruchsvollen zeitgenössischen Interieur und umfangreichen Modernisierungen auf beiden Ebenen. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 815 m² mit Blick über den Golfplatz und bietet 363 m² Wohnfläche mit freiem Blick über das Fairway auf die umliegenden Hügel.

Die Renovierung war umfassend: Auf beiden Ebenen wurden neue Böden verlegt, sämtliche Innentüren erneuert, und in jedem Raum finden sich maßgefertigte Schreinerarbeiten aus Nussholz, individuelle Garderobenschränke, Einbauregale und dekorative Holzvertäfelungen. Die Innenräume verbinden traditionelle architektonische Details wie Täfelungen an den Wänden, tiefe Fußleisten und Rahmentüren mit Eichenparkett im Fischgrätmuster, großformatigen Steinoberflächen und sorgfältig integrierter Einbaubeleuchtung. Im gesamten Objekt wurde eine einheitliche warme Beleuchtung mit 2700 K installiert, die für eine stimmige und edle Atmosphäre sorgt.

Das Hauptwohngeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit eingelassenem Kamin und maßgefertigten Details aus Nussholz, das über Schiebeglastüren direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Der offene Küchen- und Essbereich bietet eine komplett neue, maßgefertigte Küche aus Nussholz, hochwertige Geräte von Gaggenau, eine Kochinsel mit Steinarbeitsplatte sowie einen integrierten Wasserhahn für gefiltertes und kochendes Wasser.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie eine separate Gäste-WC. Die Hauptsuite befindet sich in einem eigenen privaten Gebäudeflügel und bietet direkten Gartenzugang, einen begehbaren Ankleideraum mit verglasten Nussholzschränken sowie ein luxuriöses Marmorbad mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Die übrigen Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke aus Nussholz, gepolsterte Kopfteile und jeweils ein Badezimmer mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss wurde ebenfalls umfassend modernisiert und umfasst ein neu installiertes Heimkino sowie ein eigenes Büro, die beide mit Nussholz-Vertäfelung, eingebautem Schreibtisch und Präsentationsregalen ausgestattet sind. Diese Ebene verfügt außerdem über eine zweite Küche und einen separaten Waschbereich und bietet so große Flexibilität und Funktionalität.

Die technische Infrastruktur der Immobilie wurde im gesamten Objekt modernisiert. Sie wurde komplett neu verkabelt und mit einem Control4-Hausautomationssystem ausgestattet, das die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Klima, Audio und Sicherheit in jedem Raum ermöglicht. Weitere Verbesserungen umfassen ein neues UniFi-Netzwerk mit sechs Access Points, Sicherheitskameras und intelligente Türschlösser, neue Klimaanlagen und Lüftungskanäle, neue Warmwasserbereiter und Pumpen sowie eine umfassende neue Beleuchtungsinstallation.

Außen verfügt das Anwesen über angelegte Rasenflächen, verputzte Stützmauern, Terrassen aus Naturstein, eine gepflasterte Auffahrt und eine Garage mit eingebautem Stauraum. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für reichlich Sonne am Nachmittag und Abend, während die Lage in erster Golflinie attraktive offene Ausblicke garantiert.