Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Марбелья – R5536237

Безупречно отремонтированная на всём протяжении элегантная вилла на второй линии гольфа в Нуэва-Андалусии сочетает классический архитектурный характер с утончённым современным интерьером и масштабными улучшениями на обоих уровнях.

Участок площадью 815 м² выходит на поле для гольфа. Площадь застройки составляет 363 м², из окон открывается вид через фервей на окружающие холмы.

В ходе ремонта была выполнена большая работа: на обоих уровнях уложено новое напольное покрытие, установлены новые межкомнатные двери, во всех помещениях выполнены индивидуальная столярная работа из ореха, встроенные гардеробные, стеллажи и декоративная деревянная панельная отделка. В интерьерах традиционные архитектурные элементы, включая филёнчатые стены, высокие плинтусы и двери в рамах, сочетаются с паркетом ёлочкой из дуба, крупноформатной каменной отделкой и аккуратно интегрированным встраиваемым освещением. Во всём доме установлено единое тёплое освещение 2700K, что создаёт гармоничную и изысканную атмосферу.

На основном жилом уровне расположена просторная гостиная с встроенным камином и индивидуальной отделкой из ореха. Через раздвижные стеклянные двери она выходит непосредственно на террасу и сад. Открытая кухня-столовая включает совершенно новую индивидуальную кухню из ореха, премиальную технику Gaggenau, островок с каменной столешницей и встроенный кран с фильтрованной и кипячёной водой.

В вилле четыре спальни и четыре ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет. Главная спальня-люкс занимает собственное изолированное крыло, имеет прямой выход в сад, гардеробную с остеклёнными шкафами из ореха и роскошную ванную комнату из мрамора с двумя раковинами, отдельно стоящей ванной и душевой кабиной. Остальные спальни оснащены индивидуальными встроенными шкафами из ореха, мягкими изголовьями кроватей и ванными комнатами с собственной ванной комнатой.

Нижний уровень также масштабно обновлён: здесь недавно оборудованы домашний кинотеатр и отдельный кабинет, оба с отделкой панелями из ореха, встроенным письменным столом и стеллажами для демонстрации. На этом уровне также есть вторая кухня и отдельная прачечная, что обеспечивает большую гибкость и функциональность.

Техническая инфраструктура объекта обновлена на всём протяжении. Проведена полная замена электропроводки, установлена система домашней автоматизации Control4, позволяющая централизованно управлять освещением, климатом, звуком и безопасностью в каждом помещении. Также выполнены новая сеть UniFi с шестью точками доступа, камеры видеонаблюдения и умные дверные замки, новые кондиционеры и воздуховоды, новые водонагреватели и насосы, а также комплексная новая система освещения.

Снаружи участок включает ухоженные газоны, подпорные стены с штукатуркой, террасы из натурального камня, мощёную подъездную дорожку и гараж со встроенными системами хранения. Ориентация на юго-запад обеспечивает превосходное освещение солнцем во второй половине дня и вечером, а расположение на первой линии гольфа гарантирует привлекательные открытые виды.