Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5534731

  • 520 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь122 м²
Год постройки
2004
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на горы
Ориентация
Запад
Окружение
Рядом с морем
Эффектная квартира с просторной террасой, выходящей на запад, во Фуэнте-Алоха, Марбелья. Наслаждаться светом, пространством и комфортом в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Нуэва-Андалусии возможно с этим великолепным объектом во Фуэнте-Алоха.

Просторная квартира на первом этаже с лифтом отличается светлыми комнатами, продуманной планировкой и роскошной частной террасой, выходящей на запад. Она идеально подходит для того, чтобы наслаждаться превосходным климатом Марбельи, устраивать приятные ужины на свежем воздухе, отдыхать и любоваться прекрасными закатами.

Общая площадь застройки объекта составляет 122 м², из них 111 м² приходится на внутреннюю площадь. В квартире две просторные двуспальные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, а также отдельный туалет для гостей. Есть также полностью оборудованная отдельная кухня и просторная светлая гостиная-столовая с прямым выходом на большую террасу.

Среди других достоинств: кондиционер и тепловой насос (охлаждение/отопление), а также место в гараже и кладовая, которые включены в стоимость. Мебель не входит в стоимость и предлагается по желанию.

Престижный жилой комплекс Fuente Aloha предлагает спокойную и эксклюзивную среду проживания с ухоженными общими садами, большим открытым бассейном и крытым бассейном с подогревом, сауной, турецкой баней и полностью оборудованным тренажёрным залом.

Отличное расположение позволяет наслаждаться тишиной привилегированного жилого района всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Банус, рядом с ресторанами, магазинами, супермаркетами и престижными полями для гольфа Aloha, Las Brisas и Los Naranjos.

Превосходная возможность как для тех, кто ищет постоянное жильё, так и для тех, кто рассматривает второй дом или инвестицию в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Объект имеет лицензию на краткосрочную туристическую аренду.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 2 спальни, 2 ванные, 122 м², есть парковочное место. 520 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5534731. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5534731
  • Цена520 000 €
  • Площадь122 m²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2004
  • Тип объектаКвартира, Квартира на среднем этаже

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 260 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 940 €/м² (1 238 объявл.). Этот объект на 28 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (36 400 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (5 200 €–7 800 €). Итого от 41 600 € до 44 200 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5534731. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты