Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Марбелья – R5530717

  • 465 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Парковка1
  • Общая площадь128 м²
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море, Панорамный вид, Вид на горы
Ориентация
Юго-восток
Окружение
Рядом с морем
Эта прекрасная двухспальная квартира расположена в известном комплексе Señorio de Aloha в районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Здесь есть всё, что только можно пожелать. Она находится в популярной закрытой охраняемой урбанизации, а её окна выходят на юго-восток, благодаря чему открываются великолепные виды на море, долину Нуэва-Андалусия, сельскую местность и горы. Квартира спроектирована так, чтобы сочетать изысканность и практичность, и подана очень привлекательно.

Жилая площадь составляет 83 м², плюс частная терраса. В квартире просторная гостиная с обеденной зоной, действующий камин и прямой выход на закрытую частную террасу с великолепными видами на море и горы. Это идеальное место для ужинов на свежем воздухе или отдыха с видом на потрясающий пейзаж. В квартире есть всё необходимое: полностью оборудованная кухня, зона для стирки, главная спальня с собственной ванной комнатой, которая выходит на собственную террасу, а из гостевой спальни есть выход на балкон и отдельная ванная комната. По всей квартире установлен кондиционер, двойное остекление, мраморные полы, встроенные шкафы и защитные роллеты.

Жители Señorio de Aloha имеют доступ к целому ряду общих объектов: великолепно оформленным садам и нескольким бассейнам (один из них с подогревом). Безопасность здесь в приоритете: круглосуточное обслуживание, охраняемый вход, консьерж и контролируемый доступ на территорию обеспечивают спокойствие и защиту. За объектом закреплено одно частное парковочное место и одна кладовая.

Квартира расположена в удачном месте, рядом с местными магазинами, школами, центром города, мариной Пуэрто-Банус, популярными пляжами, полями для гольфа и детскими площадками. Остановки общественного транспорта находятся совсем рядом, поэтому эта недвижимость станет отличным выбором для тех, кто ищет уютный комфортный дом или выгодную инвестицию в одном из самых желанных районов Марбельи.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 2 спальни, 2 ванные, 128 м², есть парковочное место. 465 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5530717. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5530717
  • Цена465 000 €
  • Площадь128 m²
  • Спальни2
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Тип объектаКвартира, Квартира на среднем этаже

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 55 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 3 630 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 940 €/м² (1 238 объявл.). Этот объект на 39 % дешевле этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (32 600 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (4 700 €–7 000 €). Итого от 37 300 € до 39 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5530717. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5530717. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты