Бизнес на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5417635

  • 725 000 €
  • Спальни2
  • Ванные2,5
  • Общая площадь324 м²
  • Участок6 037 м²
Год постройки
1999
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Панорамный вид, Сельская местность
Ориентация
Юг
Универсальная загородная недвижимость с бассейном и лицензированным бизнесом по передержке животных в Alhaurín El Grande

Расположенная в живописной сельской местности на окраине Alhaurín El Grande, эта уникальная усадьба, в настоящее время функционирующая как лицензированный отель для собак и кошек, предлагает приватность, гибкость планировочных решений и более 6,000m² земли. Это исключительная возможность для тех, кто ищет простор, спокойствие и образ жизни в гармонии с природой. Одноуровневая резиденция представляет собой светлое и комфортабельное жилое пространство, включающее просторную гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, две спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, гардеробные, кладовую и солнечные террасы с видом на прилегающую территорию.

Снаружи потенциал объекта раскрывается в полной мере. Частный плавательный бассейн находится в центре участка, а комплекс капитальных хозяйственных построек обеспечивает невероятную многофункциональность. Будь то мастерские, студии, домашние офисы, складские помещения, комнаты для хобби или вольеры для животных — эти строения открывают бесконечные возможности для личного или коммерческого использования. Обширный участок площадью 6,037m² предлагает достаточно места для садоводства, выращивания фруктовых деревьев, мелкого сельского хозяйства, отдыха на свежем воздухе или просто наслаждения тишиной и уединением андалузской сельской местности.

Благодаря удобному расположению в непосредственной близости от Alhaurín El Grande, Coín, Málaga Airport и побережья Costa del Sol, это редкий шанс приобрести универсальную загородную недвижимость с огромным потенциалом для жизни и бизнеса.

Основные характеристики объекта

* Участок площадью около 6,037m²
* Одноуровневый дом
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты плюс гостевой WC
* ‌Частный плавательный бассейн
* Несколько ‌капитальных ‌хозяйственных построек
* ‌Обширная придомовая территория
* Идеально ‌подходит для хобби-фермерства, ‌содержания животных ‌или ‌ведения бизнеса ‌на дому
* ‌Приватное и ‌спокойное ‌‌местоположение
* ‌‌Отличный ‌‌доступ ‌‌к ‌‌местной ‌инфраструктуре ‌и ‌Málaga ‌Airport

Обратите ‌внимание: ‌Объект ‌в настоящее время ‌функционирует как ‌лицензированный ‌‌бизнес ‌по передержке собак и ‌кошек ‌‌со ‌‌специализированными ‌‌помещениями, ‌‌расположенными ‌‌на ‌‌территории.
Объект на продажу в Алаурин-эль-Гранде: 2 спальни, 2 ванные, 324 м². 725 000 €. Расположение: Алаурин-эль-Гранде, во внутренних районах провинции (Малага, Испания). Энергетический класс E. Номер объекта: R5417635. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Алаурин-эль-Гранде →

Опубликовано 16.06.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Alhaurín el Grande, Málaga, Spain
  • Город: Алаурин-эль-Гранде
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 5, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5417635
  • Цена725 000 €
  • Площадь324 m²
  • Площадь участка6037 m²
  • Спальни2
  • Ванные2.5
  • Гараж0
  • Год постройки1999
  • Тип объектаКоммерческая недвижимость, Готовый бизнес

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Alhaurín el Grande. Около 17 км по прямой до аэропорта Малаги и 25 км до центра Малаги.

Окружение, по данным продавца: Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (50 800 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 300 €–10 900 €). Итого от 58 100 € до 61 700 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5417635. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5417635. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты