Costa del Sol går in i augusti med 86,8 % av turistboendena redan bokade. Det är över fjolårets rikssnitt och i nivå med den bästa sommaren i Rentalias historiska dataserie. Rentalia är idealistas plattform för semesteruthyrning.
Siffran ingår i en nationell analys som placerar den genomsnittliga beläggningen i Spanien på 85,5 % för augusti, en procentenhet över 2025 års 84,5 %. För dig som äger en bostad i Málaga, eller funderar på att köpa en för att hyra ut till turister, handlar frågan inte bara om hur många som kommer, utan om vad man gör med den efterfrågan på lång sikt.
Hur står sig Costa del Sol mot resten av den spanska kusten?
Med 86,8 % bokad beläggning ligger Costa del Sol under de destinationer som har störst turisttryck i augusti – Mallorca (99 %), Asturien (95,6 %) och Menorca (94,6 %) – men före områden med stort utbud av semesterbostäder som Costa Brava (85 %) och Almeríakusten (86,5 %). Det är med andra ord en mogen destination som fyller nästan hela sitt utbud utan att nå den mättnad som präglar öarnas marknader.
| Destination | Beläggning augusti |
|---|---|
| Mallorca | 99 % |
| Asturias | 95,6 % |
| Menorca | 94,6 % |
| Costa del Sol (Málaga) | 86,8 % |
| Costa de Almería | 86,5 % |
| Costa Brava | 85 % |
| Rikssnitt | 85,5 % |
Luftkonditionering och pool avgör bokningen
Rentalias egen analys visar att luftkonditionering finns i 86,7 % av de bokade bostäderna och pool i 85 %. Det är ingen oviktig detalj: på en marknad där nästan nio av tio boenden redan är upptagna är det just de som inte uppfyller dessa två krav som blir lediga. För ägaren är det därför inte längre någon lyx att investera i effektiv klimatanläggning eller tillgång till gemensam pool. Det är det som skiljer mellan att hyra ut hela augusti och att få luckor i kalendern.
Vad siffran betyder för dig som köper för att hyra ut
En beläggning på 86,8 % under högsäsong är en bra indikator på efterfrågan, men den är i sig inte detsamma som avkastning: man måste också räkna in genomsnittspriset per natt, säsongsvariationerna utanför sommaren och förvaltningskostnaden. Ändå bekräftar siffran något som redan syns på Málagas köpmarknad: efterfrågan på bostäder – både för eget boende och som investering – är fortsatt stark, i ett läge där fastighetsinvesteringarna i Spanien [slog rekord under första halvåret 2026](/inversion-inmobiliaria-espana-record-2026-costa-del-sol/) och en stor del av det kapitalet går till kusten.
Innan du köper med turistuthyrning i sikte bör du ha tre områden klara för dig: licensen för turistbostad (VFT i Andalusien), som kräver registrering hos regionen och uppfyllda minimikrav på beboelighet; stadgarna i comunidad de propietarios (ägarföreningen i flerbostadshus), som under senare år kan begränsa eller förbjuda turistuthyrning i vissa byggnader; samt beskattningen av semesteruthyrning, som skiljer sig från långtidsuthyrning. Lokal rådgivning innan du skriver på förebygger obehagliga överraskningar.
Vilka delar av Málaga har störst efterfrågan på semesteruthyrning?
Inom Costa del Sol är efterfrågan inte jämnt fördelad. Marbella och Estepona har de högsta priserna och den högsta beläggningen tack vare en internationell gästprofil med större köpkraft, medan områden som Fuengirola, Mijas och Torremolinos kombinerar strand, goda förbindelser med flygplatsen och mer lättillgängliga ingångspriser, vilket gör dem attraktiva för förstagångsinvesterare. Du kan se genomsnittspriser och utveckling per kommun i vår [rapport om fastighetsmarknaden på Costa del Sol](/informe-mercado-costa-del-sol/), som uppdateras varje månad.
Slutsats
De 86,8 % bokad beläggning i augusti bekräftar att Costa del Sol fortsatt är en av Spaniens stabilaste semesterdestinationer, med en efterfrågan som varken hänger på en enda turistprofil eller en enda zon. För dig som funderar på att köpa bostad för turistuthyrning är marknadsläget gynnsamt, men du bör gå in med god information: läge, licens och förvaltning avgör om det blir en lönsam investering eller en bostad med luckor i kalendern. På EVS PROPERTY GROUP hjälper vi dig gärna att hitta det område och den bostadstyp som bäst passar ditt investeringsmål.
Vanliga frågor
Behöver jag licens för att hyra ut min bostad till turister i Málaga?
Ja. I Andalusien måste en bostad för turistuthyrning (VFT, vivienda con fines turísticos) vara registrerad i Registro de Turismo de Andalucía och uppfylla krav på beboelighet, kylning och minimiutrustning innan den lagligt kan annonseras.
Hur hög var beläggningen på Costa del Sol i augusti 2026?
Enligt Rentalia gick Costa del Sol in i augusti 2026 med 86,8 % av turistbostäderna redan bokade, över föregående års rikssnitt.
Kan comunidad de propietarios förbjuda turistuthyrning?
Ja. Sedan reformen av Ley de Propiedad Horizontal (den spanska lagen om flerbostadsfastigheter) kan ägarföreningarna begränsa eller förbjuda turistuthyrning av bostäderna genom kvalificerad majoritet, så det är klokt att granska stadgarna innan du köper i det syftet.
Vad gör en bostad mer attraktiv för semesteruthyrning?
Enligt bokningsdata är luftkonditionering och pool de två faktorer som påverkar bokningsbeslutet mest, och de finns i 86,7 % respektive 85 % av de upptagna bostäderna.
Och nu? Det mest användbara efter läsningen är att titta på den verkliga marknaden: se bostäder per ort eller berätta på WhatsApp vad du söker – område, budget, tidsplan – så tar vi fram ett skräddarsytt urval, utan förpliktelser.
Kan också vara till hjälp: sälja din bostad investera på Costa del Sol kostnadsfri värdering månatlig prisrapport
