Costa del Sol går ind i august med 86,8 % af de turistboliger allerede reserveret. Det er over sidste års landsgennemsnit og på linje med den bedste sommer i Rentalias historiske dataserie. Rentalia er idealistas platform for ferieudlejning.
Tallet er en del af en landsdækkende analyse, der placerer den gennemsnitlige belægning i Spanien på 85,5 % for august, ét procentpoint over de 84,5 % i 2025. For dig, der ejer en bolig i Málaga eller overvejer at købe en med henblik på at udleje til turister, handler spørgsmålet ikke kun om, hvor mange mennesker der kommer, men om, hvad du gør med den efterspørgsel på lang sigt.
Hvordan klarer Costa del Sol sig i forhold til resten af den spanske kyst?
Med en reserveret belægning på 86,8 % ligger Costa del Sol under de destinationer, der oplever det største turisttryk i august – Mallorca (99 %), Asturias (95,6 %) og Menorca (94,6 %) – men foran områder med et stort udbud af feriebolig som Costa Brava (85 %) og Almeríakysten (86,5 %). Det er med andre ord en moden destination, der fylder næsten hele sit udbud uden at nå den mætning, man ser på øernes markeder.
| Destination | Belægning i august |
|---|---|
| Mallorca | 99 % |
| Asturias | 95,6 % |
| Menorca | 94,6 % |
| Costa del Sol (Málaga) | 86,8 % |
| Costa de Almería | 86,5 % |
| Costa Brava | 85 % |
| Landsgennemsnit | 85,5 % |
Aircondition og swimmingpool er de kriterier, der afgør reservationen
Rentalias egen analyse peger på, at aircondition findes i 86,7 % af de reserverede boliger og swimmingpool i 85 %. Det er ikke uvæsentligt: På et marked, hvor næsten ni ud af ti boliger allerede er optaget, er de ledige ofte netop dem, der ikke opfylder de to krav. For ejeren er en investering i effektiv klimaanlæg eller adgang til fælles swimmingpool ikke længere en luksus, men det, der afgør, om boligen er udlejet hele august, eller om der er huller i kalenderen.
Hvad tallet betyder for dig, der køber med henblik på udlejning
En belægning på 86,8 % i højsæsonen er en god indikator for efterspørgslen, men den svarer ikke i sig selv til afkast: Hertil kommer gennemsnitsprisen pr. nat, sæsonudsvingene uden for sommeren og udgifterne til administration. Tallet bekræfter alligevel noget, der allerede kan ses på ejendomshandelsmarkedet i Málaga: Efterspørgslen efter bolig – både til eget brug og som investering – er fortsat stærk, i en situation hvor ejendomsinvesteringerne i Spanien [slog rekord i første halvår af 2026](/inversion-inmobiliaria-espana-record-2026-costa-del-sol/), og en stor del af den kapital går til kysten.
Før du køber med udlejning til turister for øje, bør du have styr på tre forhold: licensen til turistbolig (VFT i Andalucía), som kræver registrering hos regionen og opfyldelse af minimumskrav til beboelighed; vedtægterne i comunidad de propietarios (ejerforeningen), som i de senere år kan begrænse eller forbyde turistudlejning i visse bygninger; og beskatningen af ferieudlejning, som er en anden end ved langtidsudlejning. Lokal rådgivning, før du skriver under, forebygger ubehagelige overraskelser bagefter.
Hvilke områder i Málaga har størst efterspørgsel efter ferieudlejning?
Inden for Costa del Sol er efterspørgslen ikke fordelt ens. Marbella og Estepona har de højeste priser og den højeste belægning takket være internationale gæster med højere købekraft, mens områder som Fuengirola, Mijas og Torremolinos kombinerer strand, god forbindelse til lufthavnen og mere overkommelige indgangspriser, hvilket gør dem attraktive til en første investering. Du kan se gennemsnitspriser og udvikling pr. kommune i vores [rapport om ejendomsmarkedet på Costa del Sol](/informe-mercado-costa-del-sol/), der opdateres hver måned.
Konklusion
En reserveret belægning på 86,8 % i august bekræfter, at Costa del Sol fortsat er en af Spaniens mest solide feriedestinationer, med en efterspørgsel, der hverken afhænger af én enkelt turisttype eller ét enkelt område. For dig, der overvejer at købe bolig med henblik på turistudlejning, er markedet med dig, men du bør gå ind med de rette oplysninger: Beliggenhed, licens og administration afgør forskellen mellem en rentabel investering og en bolig med huller i kalenderen. Hos EVS PROPERTY GROUP kan vi hjælpe dig med at finde det område og den boligtype, der passer bedst til dit investeringsmål.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg have en licens for at udleje min bolig til turister i Málaga?
Ja. I Andalucía skal en bolig til turistformål (VFT, vivienda con fines turísticos) registreres i Registro de Turismo de Andalucía og opfylde krav til beboelighed, køling og minimumsudstyr, før den lovligt kan annonceres.
Hvilken belægning havde Costa del Sol i august 2026?
Ifølge Rentalia gik Costa del Sol ind i august 2026 med 86,8 % af turistboligerne allerede reserveret, over landsgennemsnittet året før.
Kan comunidad de propietarios forbyde turistudlejning?
Ja. Siden reformen af Ley de Propiedad Horizontal (den spanske lov om ejerforhold i ejerlejlighedsbygninger) kan ejerforeningerne begrænse eller forbyde turistbrug af boligerne ved kvalificeret flertal, så du bør gennemgå vedtægterne, før du køber med det formål.
Hvad gør en bolig mere attraktiv til ferieudlejning?
Ifølge reservationsdataene er aircondition og swimmingpool de to faktorer, der påvirker beslutningen om at reservere mest. De findes i henholdsvis 86,7 % og 85 % af de optagede boliger.
Hvad så nu? Når du har læst artiklen, er det mest nyttige at se på det faktiske marked: Tag et kig på boliger efter by, eller fortæl os på WhatsApp, hvad du leder efter – område, budget, tidsplan – så sammensætter vi et skræddersyet udvalg til dig, helt uforpligtende.
Det kan også være nyttigt: sælge din bolig investere på Costa del Sol gratis vurdering månedlig prisrapport
