Penthouse zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella – R5535352

  • 685.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche145 m²
Baujahr
1996
Aussicht
Bergblick, Golf
Ausrichtung
Westen
Das Duplex-Penthouse bietet außergewöhnliches Potenzial, die Immobilie befindet sich in dem auf den Fotos gezeigten Zustand. Die Bauarbeiten sind vom neuen Eigentümer nach seinen bzw. ihren Vorlieben und Bedürfnissen abzuschließen.

Der ursprüngliche Grundriss umfasst eine Hauptetage mit einer vollständigen Küche mit Waschraum, einem hellen Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren nach Süden und Norden ausgerichteten Terrassen, die unterschiedliche Ausblicke und Atmosphären ermöglichen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Solarium mit der Möglichkeit für einen Pool bzw. Whirlpool; außerdem bietet sich nun die Gelegenheit für ein viertes Schlafzimmer mit Badezimmer.

Das Penthouse liegt in einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage in Guadalmina Alta und ist zu Fuß vom Einkaufszentrum erreichbar, wo sich verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Die Wohnanlage bietet üppige Gärten mit schönen Brunnen, einen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz für Aktivitäten im Freien.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der Komfort und Sicherheit für Bewohner und Besucher gewährleistet. Mit seiner hervorragenden Lage und beeindruckenden Ausstattung bietet dieses Duplex-Penthouse die einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen.

Penthouse, Guadalmina Alta, Costa del Sol.
Bebaute Fläche 145 m², Terrasse 163 m².

Lage: In erster Golflinie, Golfplatz in der Nähe, Geschäfte in der Nähe, Stadtzentrum in der Nähe, Schulen in der Nähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: West, Nordwest.
Zustand: Renovierung erforderlich.
Pool: Gemeinschaftspool.
Aussicht: Berge, Golf.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Private Terrasse, Padel-Tennis.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht eingebaut.
Garten: Gemeinschaftlich.
Sicherheit: Umzäunte Anlage, Türsprechanlage.
Parken: Tiefgarage.
Kategorie: Golf, Bestandsimmobilie.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 145 m², mit Garagenstellplatz. 685.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535352. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535352
  • Preis685.000 €
  • Fläche145 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr1996
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.720 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.250 Angebote). Diese Immobilie liegt 20 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (48.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.900 €–10.300 €). Insgesamt zwischen 54.900 € und 58.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 975 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535352. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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