Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5337373

  • 1.500.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • Wohnfläche361 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick
Ausrichtung
Osten, Süden
Umgebung
In Meeresnähe
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Es ist erwähnenswert, dass das Haus außerdem ein separates Restaurant besitzt, das ein integraler Bestandteil der Immobilie ist. Es ist derzeit vermietet und sichert den Eigentümern ein beträchtliches monatliches Einkommen.

Schönes Stadthaus im Herzen der Altstadt von Marbella, in ausgezeichneter Lage neben der Kirche La Encarnación.

Eine sehr elegante Immobilie im traditionellen Stil mit viel Charakter. Sie ist zudem sehr geräumig.

Das Haus verfügt über einen reizvollen Innenhof, der viel natürliches Licht hereinlässt, sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Altstadt und die Kirche La Encarnación.

Das Grundstück liegt an einer Ecke und erstreckt sich über drei Etagen. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer und vier Badezimmer. Alle Zimmer blicken auf die charmanten Straßen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 361 m². 1.500.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5337373. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5337373
  • Preis1.500.000 €
  • Fläche361 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • Garage0
  • Baujahrvor 1970
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungSemi-amueblado
  • AusrichtungEste / Sur / Oeste

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.160 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (869 Angebote). Diese Immobilie liegt 33 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (105.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (15.000 €–22.500 €). Insgesamt zwischen 120.000 € und 127.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5337373 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5337373. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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