Rivitalo myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5472994

RECENTLY REDUCED TOWNHOUSE WITH TOURIST RENTAL LICENCE IN NUEVA ANDALUCÍA
(Huom.: otsikko säilytetään englanniksi? Ei — käännetään.)

Ohje: ei otsikoita, ei Markdown. Käännän koko teksti tasan, ilman kommentteja.

VÄHENNETTY HINTA: KAUPUNKIHUONEISTO-TYYLINEN RIVITALO TURISTIVUOKRAUSLUVALLA NUEVA ANDALUCÍASSA

Hiljattain hinnaltaan laskettu ja tällä hetkellä voimassa olevan turistivuokrausrekisteröinnin omaava tilava kolmen makuuhuoneen rivitalo tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden pysyvänä asuntona, lomakotina tai lomavuokrasijoituksena Nueva Andalucían Golf Valleyn sydämessä.

Kiinteistö sijaitsee Last Greenissä, turvallisessa ja hyvin hoidetussa asuinyhteisössä, jota ympäröivät muutamat Marbellan johtavista golfkentistä, mukaan lukien Aloha Golf, Las Brisas ja Los Naranjos. Puerto Banús, kansainväliset koulut, kuten Aloha College, Manolo Santana Racquets Club, ravintolat ja päivittäiset palvelut ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Rivitalossa on noin 330 m² rakennettuja tiloja ja 100 m² terasseja. Talo on jakautunut useaan kerrokseen, ja se yhdistää tilavat sisätilat, yksityiset ulkotilat ja perinteisen andalusialaisen luonteen.

Sisäänkäyntitasolla on tilava eteinen, vieraiden WC, täysin varustettu keittiö erillisellä huoltohuoneella sekä ruokailutila, josta on näkymä olohuoneeseen. Tilava olohuone on varustettu avotulisijalla, ja siitä on suora yhteys yksityiseen puutarhaan, mikä tekee tilasta erinomaisen paikan ulkoruokailulle ja vieraiden viihdyttämiselle.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme hyvin mitoitettua makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Pääm makuuhuoneeseen kuuluu myös pukeutumishuone ja pääsy kahdelle yksityiselle terassille. Toisessa makuuhuoneessa on pukeutumistila ja yksityinen terassi, kun taas kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella tarjoaa mukavan ja yksityisen majoituksen perheelle tai vieraille.

Erityinen kohokohta on laaja kattoterassi, josta avautuu merinäkymä ja jossa on sisäänrakennettu grillialue. Tämä monikäyttöinen ulkotila sopii erinomaisesti viihdyttämiseen, rentoutumiseen ja Marbellan ympärivuotisen ilmaston nauttimiseen.

Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen maanalainen autotalli, jossa on tila kahdelle autolle ja golfkärrylle, sekä lisävarastotila.

Last Greenin asukkaat hyödyntävät maisemoituja yhteisiä puutarhoja, kahta uima-allasta, tenniskenttää ja ympärivuorokautista vartiointia.

Kiinteistön nykyinen turistivuokrausrekisteröinti lisää merkittävästi sijoitusarvoa ostajille, jotka etsivät vakiintunutta lomavuokrauspotentiaalia yhdellä Nueva Andalucían halutuimmista alueista. Vuokraustoiminnan jatkaminen oston jälkeen edellyttää haltijanvaihdoksen vaadittuja muodollisuuksia ja tavanomaista oikeudellista tarkastusta.