Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5528521

  • 365.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche76 m²
Baujahr
2020
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
ESTEPONA | EINKOMMENSBRINGENDE KAPITALANLAGE

Neubau-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Zentrum von Estepona, nur sechs Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie liegt im fünften Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und profitiert außerdem von einer 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Der Verkaufspreis beträgt 379.000 € und die Immobilie erzielt derzeit eine Mietrendite von etwa 6 %. Ein langfristiger Mieter ist bereits vorhanden, und die Mieteinnahmen sind garantiert.

NUR ALS KAPITALANLAGE VERKAUFBAR

Diese Immobilie wird ausschließlich als einkommensbringende Kapitalanlage angeboten. Der bestehende langfristige Mietvertrag ist Bestandteil des Verkaufs und muss vom Käufer uneingeschränkt respektiert werden. Die Wohnung wird nicht unvermietet verkauft, und das bestehende Mietverhältnis kann als Voraussetzung für den Kauf nicht gekündigt werden.

Eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, einem bestehenden Mietverhältnis und einer hervorragenden Lage in bequemer Gehdistanz zu Strand und Zentrum von Estepona.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 76 m², mit Garagenstellplatz. 365.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5528521. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5528521
  • Preis365.000 €
  • Fläche76 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2020
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.800 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.880 €/m² (915 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (25.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.700 €–5.500 €). Insgesamt zwischen 29.300 € und 31.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Gemeinschaftskosten: 82 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5528521. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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