Appartement Mi-étage à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5294698

479 000 €
~~Ancien prix: 495 000 €~~ −3%Baisse de prix de 16 000 € le 10/10/2026

Chambres2
Salles de bains2
Surface construite107 m²

Appartement très confortable au cœur de Nueva Andalucía !

Ce bien a été loué à court terme au cours des 4 dernières années, avec un taux d'occupation moyen de 72 %.

L'emplacement est idéal pour une résidence de vacances, un investissement locatif ou une installation permanente. Restaurants, écoles, supermarchés, le port de Puerto Banús et la plage sont accessibles à pied.

L'accès à l'appartement est très aisé, avec pratiquement aucune marche. Le bien dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'une terrasse découverte.

Vue sur la mer.

Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 2 chambres, 2 salles de bains, 107 m². 479 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5294698. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/06/2026

Adresse approximative

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Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
Ville : Nueva Andalucía, Marbella
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le octobre 8, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5294698
Prix479 000 €
Surface107 m²
Chambres2
Salles de bains2
Garage0

Année de construction1996
Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire
IBI annuel881 €/an

Historique des prix

Depuis	Prix
10/10/2026	479 000 €	−3,2%
27/09/2026	495 000 €

Prix publiés depuis le début de notre suivi (27/09/2026). La baisse est décidée par le propriétaire ; il ne s’agit pas d’une remise d’EVS.

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Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Nueva Andalucía, Marbella. Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€)IBI et charges de copropriété de l’annonce ; ajoutez l’assurance et l’entretien. Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Nueva Andalucía, Marbella. Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.