Finca - Cortijo à vendre à Alora – R5512306

Domaine avec logements locatifs, production d'olives biologiques et vignoble dans un site magique.
Situé sur les hauteurs d'Álora, à environ vingt minutes de route par une voie entièrement goudronnée, ce domaine exceptionnel réunit avec naturel la vie à la campagne, l'entrepreneuriat et un mode de vie en plein air.
Dès que l'on remonte la longue allée d'accès, on comprend que ce n'est pas une finca ordinaire. Le terrain, d'environ 80 000 m², est spectaculaire. Par une route d'accès goudronnée, on traverse l'oliveraie, on passe devant la vaste maison d'hôtes, un studio et le vignoble, en montant sans cesse. À chaque virage, un nouveau panorama sur le paysage environnant s'offre à la vue, jusqu'à l'arrivée à la maison principale.

Vivre en hauteur, au-dessus du paysage
La maison principale bénéficie d'une position magnifique sur le domaine. Depuis plusieurs endroits à l'intérieur de la maison et depuis la terrasse, les vues sont à couper le souffle. La maison compte deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. On trouve un grand salon et une cuisine spacieuse attenante, équipée de tous les appareils électroménagers encastrés nécessaires.
La terrasse est de ces endroits où l'on s'attarde naturellement plus longtemps que prévu. D'ici, le regard embrasse les collines et montagnes lointaines, offrant une sensation d'espace et de tranquillité rare à trouver si près d'Álora.

Logements locatifs
Le domaine compte deux logements distincts, tous deux bénéficiant d'une licence officielle de Casa Rural.
La plus grande maison d'hôtes se trouve plus bas sur le terrain. Elle offre une grande intimité aux hôtes et, là encore, une vue majestueuse sur le paysage environnant. Cette habitation complète comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et une grande terrasse. Elle accueille jusqu'à quatre personnes.
Situé plus haut sur le terrain, à proximité de la grande piscine, se trouve un charmant casita pour deux personnes. Il se compose d'un espace combiné avec un lit double, un coin salon et une cuisine. S'y ajoutent une salle de bains moderne et une terrasse privée.
L'activité de location touristique est active depuis 13 ans et est transmissible. L'inventaire de ces deux logements est également inclus dans la vente du domaine. Vous pouvez donc accueillir vos premiers hôtes dès le premier jour.

Piscine
Une piscine très spacieuse (9 x 4,5 m) est à votre disposition ainsi qu'à celle de vos hôtes. Entourée de belles plantes vertes, la piscine est située au centre, à côté de la pergola en bois. Elle peut être utilisée toute l'année, en été comme en hiver, grâce à une pompe à chaleur.
Des toilettes supplémentaires se trouvent à proximité de la piscine principale. À côté de la piscine se trouve un terrain de jeu de boules. C'est un lieu agréable où les hôtes peuvent profiter de la piscine et des vues pendant la journée, tandis que la maison principale conserve sa propre intimité.

Entrepôt, production d'huile d'olive et bureau
En face de la maison se trouve l'entrepôt (magazijn). Ce local sert en partie au stockage, notamment des emballages de l'huile d'olive. Après la récolte annuelle des olives du domaine, celles-ci sont pressées au moulin à huile local. La mise en bouteille et la distribution de cette huile biologique premium ont lieu dans cet entrepôt. L'ensemble du processus est entièrement certifié.
Par ailleurs, ce local comprend un vaste bureau permettant de travailler confortablement à distance.
Une partie du terrain est consacrée à un vignoble où sont cultivés Syrah et Cabernet Sauvignon pour produire du vin rouge. Cette activité est également autorisée par une licence officielle. En outre, une petite parcelle a été plantée de raisins Moscatel, destinés à la consommation de table ou à la production de vin doux.
Entre la maison de vacances et la maison principale se trouve un espace dédié aux esprits créatifs. Les propriétaires actuels y ont installé un atelier d'artiste. Doté d'un mur de verre face à la vallée, cet espace offre une vue incroyable qui inspire immédiatement.

Autres informations
La maison principale, la maison de vacances et la piscine sont couvertes par une licence de première occupation (LPO) ; les autres constructions sont enregistrées avec un certificat AFO. Une licence de location active, une licence de vinification et une oliveraie certifiée biologique sont en place.
La propriété est raccordée à l'électricité triphasée et à l'eau de ville, et le domaine dispose en outre de plusieurs puits privés.
Le vaste terrain offre plusieurs endroits où s'arrêter pour profiter des vues. Il est également remarquable que, bien que le domaine soit construit sur le flanc d'une montagne, plusieurs grandes zones plates sont présentes. Les différentes formations rocheuses réparties sur le terrain offrent en outre des possibilités d'escalade et de bloc.
C'est un paysage qui n'a pas été conçu pour être artificiellement parfait. C'est plutôt la combinaison des oliviers, du vignoble, des collines, des rochers et des espaces ouverts qui donne à ce lieu son caractère unique.