Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Марбелья – R5534323

  • 5 975 000 €
  • Спальни4
  • Ванные5,5
  • Парковка1
  • Общая площадь408 м²
  • Участок960 м²
Состояние
Новое
Вид
Панорамный вид, Вид на горы, Гольф
Ориентация
Юго-восток
Расположенная в престижном загородном клубе Los Naranjos в Нуэва-Андалусии, Марбелья, эта роскошная вилла воплощает современную элегантность и изысканность. Общая площадь строения составляет впечатляющие 685 м² на участке 960 м². Этот новостройка предлагает несравнимый уровень комфорта в одном из самых востребованных мест Малаги.

Благодаря расположению на первой линии гольфа вилла открывает захватывающие панорамные виды на окружающие горы, зелёные поля для гольфа, ухоженный ландшафтный сад и зону бассейна.

В вилле четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт для всех проживающих. Дополнительный гостевой туалет делает этот великолепный дом ещё более удобным. Интерьеры безупречно спроектированы и полностью меблированы, сочетая современную эстетику с функциональностью. Высококачественная отделка и современные системы кондиционирования обеспечивают комфортный и роскошный образ жизни в течение всего года.

Жизнь на открытом воздухе не менее впечатляет: частный бассейн и прекрасно ухоженный сад предлагают спокойные виды на сельскую местность и поле для гольфа. Просторные террасы идеально подходят как для приёмов гостей, так и для отдыха с видом на потрясающие окрестности. В комплекте с виллой есть частный гараж, обеспечивающий безопасную парковку и дополнительное место для хранения вещей.

Безопасность и душевный покой на первом месте: для защиты этого изысканного дома установлена современная система сигнализации. Близость к гольф-полям мирового класса и оживлённой инфраструктуре Марбельи делает её идеальным выбором для требовательных покупателей, ценящих сочетание спокойствия и удобства. Эта вилла — настоящая жемчужина, предлагающая роскошный образ жизни и эксклюзивность в самом сердце Коста-дель-Соль.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 4 спальни, 5 ванных, 408 м², есть парковочное место. 5 975 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5534323. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 03.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 3, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5534323
  • Цена5 975 000 €
  • Площадь408 m²
  • Площадь участка960 m²
  • Спальни4
  • Ванные5.5
  • Гараж1
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 55 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 14 640 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 230 €/м² (858 объявл.). Этот объект на 135 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с гольф-полем.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (418 300 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (59 800 €–89 600 €). Итого от 478 100 € до 507 900 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Взносы в сообщество: 1 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5534323. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты