Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5534323

  • 5.975.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni5,5
  • Posto auto1
  • Superficie costruita408 m²
  • Terreno960 m²
Stato di conservazione
Nuovo
Vista
Vista panoramica, Vista monti, Golf
Esposizione
Sud-est
Situata all'interno del prestigioso Los Naranjos Country Club, a Nueva Andalucía, Marbella, questa lussuosa villa incarna eleganza moderna e raffinatezza. Con una superficie costruita impressionante di 685 m² su un terreno di 960 m², questa proprietà di nuova costruzione offre un'esperienza abitativa impareggiabile in una delle località più ricercate di Malaga.

Grazie alla sua posizione privilegiata in prima linea sul campo da golf, la villa offre viste panoramiche mozzafiato che abbracciano le montagne circostanti, i rigogliosi campi da golf e i giardini curati nei minimi dettagli con l'area piscina.

La villa dispone di quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con bagno privato, a garanzia di privacy e comfort per tutti i residenti. Un ulteriore bagno per gli ospiti aumenta la comodità di questa splendida casa. Gli interni sono impeccabilmente progettati e completamente arredati, con un mix di estetica contemporanea e funzionalità. Finiture di alta qualità e sistemi di climatizzazione all'avanguardia assicurano un tenore di vita confortevole e lussuoso durante tutto l'anno.

Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti, con una piscina privata e un giardino splendidamente curato che offrono viste serene sulla campagna e sul campo da golf. Gli ampi terrazzi sono perfetti per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi ammirando lo straordinario paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di un garage privato, che garantisce un parcheggio sicuro e spazio di deposito aggiuntivo.

Sicurezza e tranquillità sono fondamentali, con un moderno sistema di allarme installato a protezione di questa splendida casa. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale e alle vivaci attrattive di Marbella rende questa villa una scelta ideale per acquirenti esigenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità. Questa villa è una vera gemma, che offre uno stile di vita di lusso ed esclusività nel cuore della Costa del Sol.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 4 camere da letto, 5 bagni, 408 m², con posto auto in garage. 5.975.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5534323. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5534323
  • Prezzo5.975.000 €
  • Superficie408 m²
  • Superficie del terreno960 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni5.5
  • Garage1
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 55 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 14.640 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.230 €/m² (858 annunci). Questo immobile è il 135 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al golf.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (418.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (59.800 €–89.600 €). In totale tra 478.100 € e 507.900 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

Spese condominiali: 1 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5534323. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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