Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5538280

  • 9 950 000 €
  • Chambres6
  • Salles de bains7,5
  • Parking2+
  • Surface construite702 m²
  • Terrain2 349 m²
État de conservation
Rénové
Orientation
Sud
Environnement
Proche de la mer
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Cette villa de six chambres à Nueva Andalucía, Marbella, occupe une position en première ligne de golf et dispose d'une piscine privée et d'un jardin sur une parcelle de 2 349 m². Récemment rénovée et en excellent état, la propriété compte 702 m² construits, 761 m² de terrasses et une orientation plein sud.

Répartie sur deux niveaux, la villa comprend six chambres, six salles de bains et trois toilettes pour invités. L'intérieur présente des sols en grès cérame, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Un appartement d'amis indépendant offre un hébergement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une vue sur le jardin et la piscine.

Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et découvertes, une piscine privée et un jardin paysager doté d'un système d'arrosage automatique. Un garage privé et deux places de stationnement sont inclus. La villa se situe à proximité du golf, de la plage, du centre-ville, des écoles et des commerces de proximité, le quartier offrant un accès aux attractions et services de Nueva Andalucía et de Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 6 chambres, 7 salles de bains, 702 m², avec place de parking. 9 950 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5538280. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 06/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 6, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5538280
  • Prix9 950 000 €
  • Surface702 m²
  • Surface du terrain2349 m²
  • Chambres6
  • Salles de bains7.5
  • Garage1
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • IBI annuel7 €/an
  • Charges de comunidad1 €/mois
  • État du bienRénové
  • OrientationSud

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 14 170 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 240 €/m² (864 annonces). Ce bien est 127 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (696 500 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (99 500 €–149 300 €). Au total, entre 796 000 € et 845 800 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 7 € par an. Charges de copropriété : 1 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5538280. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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