Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5538280

  • 9.950.000 €
  • Camere da letto6
  • Bagni7,5
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita702 m²
  • Terreno2.349 m²
Stato di conservazione
Ristrutturato
Esposizione
Sud
Contesto
Vicino al mare
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Questa villa con sei camere da letto a Nueva Andalucía, Marbella, si trova in una posizione in prima linea sul campo da golf e dispone di piscina privata e giardino su un terreno di 2.349 m². Recentemente ristrutturata e in ottime condizioni, la proprietà ha una superficie costruita di 702 m², 761 m² di terrazze e un orientamento a sud.

Disposta su due piani, la villa comprende sei camere da letto, sei bagni e tre bagni per gli ospiti. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Un appartamento per gli ospiti separato offre ulteriore alloggio. La proprietà include anche una vista sul giardino e sulla piscina.

Gli spazi esterni comprendono terrazze coperte e scoperte, una piscina privata e un giardino paesaggistico con sistema di irrigazione automatico. Sono disponibili un garage privato e due posti auto. La villa si trova vicino al golf, alla spiaggia, al centro città, alle scuole e ai servizi locali; la zona circostante offre inoltre accesso alle attrazioni e ai servizi di Nueva Andalucía e Marbella.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 6 camere da letto, 7 bagni, 702 m², con posto auto in garage. 9.950.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5538280. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 06/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 6, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5538280
  • Prezzo9.950.000 €
  • Superficie702 m²
  • Superficie del terreno2349 m²
  • Camere da letto6
  • Bagni7.5
  • Garage1
  • TipologiaCasa, Villa indipendente
  • IBI annuale7 €/anno
  • Spese condominiali1 €/mese
  • Stato di conservazioneRistrutturato
  • EsposizioneSud

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 55 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 14.170 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.240 €/m² (864 annunci). Questo immobile è il 127 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (696.500 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (99.500 €–149.300 €). In totale tra 796.000 € e 845.800 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 7 € all’anno. Spese condominiali: 1 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5538280. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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