Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5538280

  • 9.950.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer7,5
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche702 m²
  • Grundstück2.349 m²
Erhaltungszustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Diese Villa mit sechs Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella, liegt in erster Golflinie und verfügt über einen privaten Pool und einen Garten auf einem Grundstück von 2.349 m². Die kürzlich renovierte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet 702 m² Wohnfläche, 761 m² Terrassen sowie eine Südausrichtung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer und drei Gäste-WCs. Zur Innenausstattung gehören Feinsteinzeug-Bodenbeläge, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Ein separates Gästeappartement bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt außerdem über Blick auf den Garten und den Pool.

Zu den Außenbereichen gehören überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein privater Swimmingpool sowie ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Eine private Garage und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Villa liegt in der Nähe von Golfplätzen, dem Strand, dem Ortszentrum, Schulen und lokalen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem einen guten Zugang zu den Attraktionen und Dienstleistungen von Nueva Andalucía und Marbella.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 6 Schlafzimmer, 7 Bäder, 702 m², mit Garagenstellplatz. 9.950.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5538280. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538280
  • Preis9.950.000 €
  • Fläche702 m²
  • Grundstücksfläche2349 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer7.5
  • Garage1
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 55 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 14.170 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (864 Angebote). Diese Immobilie liegt 127 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (696.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (99.500 €–149.300 €). Insgesamt zwischen 796.000 € und 845.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 7 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 1 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538280. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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