Villa Individuelle à vendre à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5513623

Marbella à votre porte. Une villa privée à seulement 270 mètres de la plage

San Pedro Beachside, Marbella | €3,500,000 | 370 m² | 4 chambres | 3 salles de bains

Un café matinal face à la mer. Un déjeuner dans votre restaurant préféré. Padel, shopping et sortie du soir, le tout à distance de marche. Puis retour chez vous, avec votre propre piscine chauffée, jacuzzi, salle de cinéma privée et solarium sur le toit, avec vue sur la mer et La Concha.

Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine de San Pedro Beachside allie l'intimité d'une maison dotée de son propre jardin à la commodité d'un des meilleurs emplacements de Marbella pour la vie quotidienne. Située à environ 270 mètres de la plage de Cortijo Blanco, elle vous permet de profiter du littoral sans devoir organiser chaque sortie autour de la voiture.

UN EMPLACEMENT QUI TRANSFORME LE QUOTIDIEN

Des dizaines de restaurants, cafés et établissements locaux, des clubs sportifs, des commerces, des supermarchés, des boulangeries et des pâtisseries se trouvent à distance de marche. Achetez du pain frais, faites vos courses, retrouvez vos amis pour dîner, puis rentrez à pied.

La villa bénéficie en même temps d'un cadre paisible à San Pedro de Alcántara, avec un jardin privé et de l'espace pour se détendre.

À proximité, le Nueva Alcántara Club propose des courts de padel et un restaurant, tandis que THE I/O offre des équipements de fitness. L'école internationale Laude San Pedro se trouve à environ 300 mètres de la propriété.

La plage et la promenade en front de mer invitent à des promenades matinales, du jogging et du vélo en direction de Puerto Banús et du Golden Mile. C'est un emplacement où une journée sportive, un après-midi en famille et une soirée gastronomique sont tout aussi faciles à organiser.

Autre atout : le projet de régénération côtière prévu à San Pedro de Alcántara, qui prévoit la restauration des plages de sable et leur protection contre l'érosion.

ESPACES DE VIE AVEC VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE

Le vaste salon donne sur La Concha et dispose d'une remarquable cheminée à gaz Faber, qui crée une atmosphère chaleureuse au-delà de la saison estivale.

La salle à manger, avec des places assises pour 10 à 12 personnes, offre un espace généreux pour les repas en famille et les réceptions entre amis. Depuis la cuisine entièrement équipée, vous pouvez profiter de la vue sur la mer tout en cuisinant.

L'espace de vie est complété par deux terrasses : une terrasse-salle à manger avec une grande table et une terrasse-salon avec un canapé confortable. Le petit-déjeuner en plein air, les dîners prolongés et les soirées tranquilles autour d'un verre de vin peuvent faire partie de votre quotidien.

QUATRE CHAMBRES POUR LA FAMILLE ET LES INVITÉS

L'étage des chambres compte trois chambres et des terrasses spacieuses.

La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d'une vue sur La Concha. Les deux autres chambres partagent une salle de bains. Une terrasse donnant sur le jardin, avec accès direct à celui-ci, rend la vie en extérieur particulièrement pratique.

La quatrième chambre se trouve au niveau inférieur. Meublée de lits jumeaux et d'une grande armoire, elle offre un hébergement confortable pour les invités.

VOTRE PROPRE CINÉMA, HAMMAM ET SALON DE JEUX PRIVÉ

Le niveau inférieur est dédié à la détente et aux loisirs, avec :

* Une salle de cinéma dotée d'un système audio professionnel.
* Un hammam, c'est-à-dire un bain de vapeur avec aromathérapie.
* Un salon de jeux avec canapé et table de billard.
* Des tables de poker et de roulette.
* Un bar avec réfrigérateur et machine à glaçons.
* Une cuisine supplémentaire.

Un espace pour les soirées cinéma, la détente après l'entraînement ou les soirées entre amis, le tout dans l'intimité de votre propre maison.

PISCINE CHAUFFÉE, JACUZZI ET JARDIN

Le jardin, à la végétation luxuriante et doté d'une fontaine ornementale, crée un cadre intime propice à la détente.

La grande piscine est chauffée par une pompe à chaleur dédiée et équipée d'une couverture de piscine, ce qui permet de profiter de la baignade bien au-delà de la haute saison estivale. Un jacuzzi, des terrasses et des espaces de bronzage complètent les espaces extérieurs.

SOLARIUM SUR LE TOIT AVEC VUE PANORAMIQUE

La terrasse sur le toit offre une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et La Concha. Un cadre idéal pour bronzer, savourer des matinées paisibles et admirer le coucher du soleil.

CONFORT TOUTE L'ANNÉE

Les équipements de la villa comprennent :

* Un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
* La climatisation.
* Un système photovoltaïque solaire.
* Un système domotique.
* Un système d'alarme.
* Des volets de sécurité automatiques.
* Un système audio Bose dans certaines pièces sélectionnées, sur les terrasses et au bord de la piscine.
* Deux places de parking privées dans la propriété, avec accès sécurisé par portail.

La villa convient aussi bien à une résidence principale toute l'année qu'à une résidence de vacances au bord de la mer. Elle dispose d'une licence de location saisonnière.

La plage à quelques minutes de chez vous, la vie de San Pedro à distance de marche et des espaces privés pour se détendre à toute heure de la journée.

Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite privée.