Villa indipendente a Río Real, Río Real - R5528854
- 5 Camere
- 6 Bagni
- 1 Garage
- 400 m²
174 ville con giardino e, nella maggior parte dei casi, piscina privata: case per famiglie tra i pini di Elviria e Marbesa, ville spaziose a El Rosario e abitazioni con vista sulle alture di La Mairena, a partire da 599.000 €.
A Marbella East, la grande linea di demarcazione per chi cerca una villa è l’A-7, la vecchia strada nazionale lungo la costa. A sud, dal lato della spiaggia, si trovano Los Monteros, Marbesa, Las Chapas e la parte bassa di Elviria: vie tranquille a pochi minuti a piedi dal mare e alcune ville in prima linea. A nord salgono El Rosario, Hacienda Las Chapas, Cumbres de Elviria e, nel comune di Ojén, La Mairena, con terreni generosi, pinete e vista sulla costa.
Qui le ville hanno circa 430 m² di superficie costruita su terreni di circa 1.184 m², e la norma sono quattro o cinque camere da letto. 150 su 174 hanno una piscina propria. 119 guardano il mare. Sono frequenti le case in stile andaluso costruite decenni fa, molte già ristrutturate, accanto a ville contemporanee recenti nelle zone più alte come Cumbres de Elviria. Attirano famiglie che vivono qui tutto l’anno e acquirenti del Nord Europa che apprezzano la calma e il verde.
Per la vita quotidiana, Elviria è il centro servizi della zona, con supermercati, ristoranti e farmacie, e i campi da golf di Río Real, Santa María e Cabopino sono a pochi minuti. Il centro di Marbella è a un quarto d’ora d’auto, Fuengirola a una ventina di minuti e l’aeroporto di Málaga a meno di quaranta, il che aiuta se si viaggia spesso.
| In vendita ora | 174 |
|---|---|
| Prezzo da | 599.000 € |
| Prezzo mediano | 2,5 mln € |
| Prezzo massimo | 11 mln € |
| Prezzo mediano al m² | 6.317 €/m² |
| Superficie costruita mediana | 430 m² |
| Superficie mediana del terreno | 1.184 m² |
| Con vista mare | 119 |
| Con piscina privata | 150 |
| Nuove costruzioni | 7 |
| Zone con più offerta | Elviria (48), El Rosario (34), La Mairena (21), Marbesa (21), Río Real (11) |
Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.
Attualmente ci sono 174 ville in vendita a Marbella East. Il prezzo mediano richiesto è di 2,5 mln €, con prezzi che vanno da 599.000 € a 11 mln €. Il prezzo mediano al metro quadro è di 6.317 €/m². Si tratta di prezzi richiesti pubblicati dai venditori e aggiornati ogni giorno.
La superficie costruita mediana è di 430 m², su terreni di circa 1.184 m². Le tipologie più diffuse hanno quattro camere da letto, seguite da quelle con cinque e sei.
Sì: 119 su 174 hanno vista mare e 150 dispongono di piscina privata.
Dal lato della spiaggia —Los Monteros, Marbesa, Las Chapas o la parte bassa di Elviria— si va a piedi sulla sabbia, ai bar sulla spiaggia e ai ristoranti, ma verifichi la distanza dall’A-7, perché le case più vicine sentono il traffico. Sulle colline —El Rosario, Hacienda Las Chapas, Cumbres de Elviria o La Mairena— si guadagnano privacy, vista e spesso più terreno, in cambio di dipendere dall’auto per quasi tutto.
Si assicuri che la superficie costruita indicata nell’atto di proprietà e nella scheda catastale corrisponda alla realtà: portici chiusi, seminterrati o appartamenti per gli ospiti aggiunti nel corso degli anni non sempre sono dichiarati. Chieda anche il certificato di prestazione energetica, verifichi lo stato di tetto, piscina e impianti e si informi se la comunità applica una quota. Noi di EVS La aiutiamo a raccogliere questa documentazione prima che presenti un’offerta.
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