Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5371153

  • 2.490.000 €
  • Camere da letto5
  • Bagni4,5
  • Superficie costruita333 m²
  • Terreno827 m²
Anno di costruzione
1988
Vista
Vista mare, Vista panoramica, Vista monti
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Villa elegante con 5 camere da letto e 4,5 bagni a Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía, ristrutturata con un design scandinavo essenziale e raffinato. La casa è inondata di luce naturale e dispone di un camino, ampie vetrate e splendide viste sul mare e su La Concha, sia dalla villa stessa sia dalle sue terrazze.

La proprietà include un garage privato, una grande piscina e ampi spazi esterni, ideali per la vita in famiglia o per ricevere ospiti. Perfetta come casa per le vacanze, offre inoltre un ottimo potenziale di locazione come investimento.

Situata all'interno di una comunità recintata e sorvegliata, la villa garantisce privacy e tranquillità e si trova vicino a scuole internazionali di prestigio, campi da golf rinomati, ristoranti e a tutti i servizi che rendono Nueva Andalucía una delle zone residenziali più ricercate di Marbella.
Questo immobile in vendita a Nueva Andalucía: 5 camere da letto, 4 bagni, 333 m². 2.490.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5371153. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 03/06/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5371153
  • Prezzo2.490.000 €
  • Superficie333 m²
  • Superficie del terreno827 m²
  • Camere da letto5
  • Bagni4.5
  • Garage0
  • Anno di costruzione1988
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Nueva Andalucía, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 7.480 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.230 €/m² (858 annunci). Questo immobile è il 20 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (174.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (24.900 €–37.400 €). In totale tra 199.200 € e 211.700 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5371153. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5371153. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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